从实质上看，执行异议与执行异议之诉性质不同，前者属于执行程序，偏重形式审查，后者属于审判程序，偏重实质审查，前述《执行异议复议规定》本质上适用于执行异议（参见最高人民法院民事审判第二庭编著：《<全国法院民商事审判工作会议纪要>的理解与适用》第641-642页，人民法院出版社，2019年12月版），且其第28条是基于房屋买卖交易的复杂性所规定的对于符合条件的买受人的特殊权益保护，应从严适用（参见余长智：《一般买受人物权期待权的严格适用》，载于《人民司法》，2019第23期，第7页），不应将程序性质不同且法律关系利益考量不同的借名事宜类推适用于该规定。婚前房产，哪些情况会变成夫妻共同财产？浦东区拆迁房产排名
父母为婚前子女购房（部分）出资的性质认定司法实践中对于父母为子女购房出资的性质是借贷还是赠与存在争议，由于系争款项发生在家庭成员之间，已婚子女与父母之间是否存在真实有效的民间借贷关系应当结合父母的真实意思表示与子女之间的合意、款项发生的时间、用途并结合所购房产的产权登记情况、父母子女的经济能力及其他因素综合考虑。针对该问题，司法裁判中通常有以下两种观点：1、父母为子女购房出资的性质系借贷；2、父母为子女购房出资的性质系赠与。浦东区拆迁房产排名借名买房的法律后果之主流观点：债权请求权！
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典***千零八十七条***款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”参与还贷的一方获得补偿之理论基础主要来源于以下几个方面：首先，配偶婚前的物权产生的负债使得另一方因婚姻关系的建立而被动参与到该物权之债务清偿中，使得物权未登记一方为该物权之债务清偿作出贡献；其次，配偶婚前的物权在婚姻关系存续期间发生了增值；再者，夫妻财产共同制下，物权未登记一方参与还贷的行为不能简单地认定为其与物权登记一方之间简单的借贷关系，而是作为婚姻家庭共同体之间对家庭财产经营的风险共担、收益共享。因此，配偶的物权增值部分应作为夫妻共同财产按照一定的比例进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》（法释〔2020〕24号）第2条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”但是，因借名双方的合意中将标的房屋登记在出名人名下是借名双方的真实意思表示，并不属于该条所规定的不动产登记错误或登记状态与真实权利不一致的情形，所以借名人不能主张适用该条的规定直接确认物权。父母出资且婚后共同还贷的财产分割。
在借名人将标的房屋通过合法途径过户至自己名下后，比较高院又认为借名买房合同的无效事由因为借名人购房资格的恢复而得到补正，此论断又实质上与无效合同自始无效、确定无效的法律后果相悖，无效合同并非可撤销、可解除合同，此为瑕疵之二。3、借名人在具备购房资格后以借名合同为依据另案起诉要求出名人办理变更登记手续，并获得了另案生效判决的支持，且已在登记机关完成相应变更登记事宜，比较高院据此确认借名人已成为房屋所有权人，此亦与比较高院前述关于合同无效的整体论证相***，此为瑕疵之三。借名买房的法律后果之其他观点：物权期待权-司法实践的体现！浦东区拆迁房产排名
关于借名买房司法实务中如何认定？浦东区拆迁房产排名
2021年1月之前适用的《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》（已失效）的同居：没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，按非法同居关系对待。 2021年1月适用的《民法典》规定的“与他人同居”的情形，是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住；上述两个概念明显有所不同，《民法典》认定的同居关系，是指有配偶者与婚外异性，以共同生活为基础，且具有一定的连续性和持久性的关系；而其他无配偶者与婚外异性的共同居住行为，同居和恋爱的关系的界定就变得更为重要了。浦东区拆迁房产排名
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