苏州飞地产业园招商怎么做

从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方国家部门的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。飞地经济模式由单纯的资金承接转变为管理与项目的复合承接。苏州飞地产业园招商怎么做

飞地经济模式（Enclaves economic model）按照不同的分类标准，“飞地经济”模式有着不同的分类。按飞地工业基地的管理方式： (1)飞入地管理型，对工业基地进行属地化管理。优点是管理方熟悉当地社会经济环境，不足之处在于可能形成对企业服务的不连续性，没能有效利用飞出地的管理经验； (2)飞出地管理型，由飞出地派遣管理团队对基地进行管理，对企业进行服务。优点是保证了服务、政策的连续性，使企业有“宾至如归”的感觉，缺点是管理方需要时间来理解当地经济文化环境； (3)两地共管型，设立双方长期友好合作的机制，基地管理委员会由双方共同派驻人员。这样既能保证基地服务管理的延续性，又能充分利用飞入地的资源，但前提是双方真诚的合作，高效的沟通。苏州飞地产业园招商怎么做从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。

未来的产业园区将逐步从单纯的加工厂、办公室，向具有商业服务、金融服务、信息服务、医疗服务、休闲娱乐服务等为一体的智慧型、智能化综合体转变，因此，这就需要不断提高园区的运营及管理服务水平。 首先解决物业管理问题，园区物业管理是企业进驻园区的基本待遇。 其次解决园区的商业配套问题，搭建商业综合体中商业配套的主体客群，还可以搭建优良的创业孵化、良好的公共服务平台的，完善园区的公共关系，实现园区的运营及管理水平的提高。 在未来，随数字经济的进一步推进，产业集群向数字化转型成为必然，基于地理空间集中的传统型产业集群也会逐步转向基于虚拟平台集聚发展的虚拟空间集聚，从而实现线下实体线上虚拟共同发展的虚拟聚合体。产业的发展边界也将逐步从融入本地化分工体系拓展至融入全球一体化分工体系，实现在功能、效益的跨越发展。

产业园区的优势： （一）产业园区和产业集群可以产生明显的外部规模效应，从技术创新的角度看，园区以多种不同的方法建立了非常有益于创新的环境。 （二）产业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化发展，产生较强的内部规模效应。 （三）产业园区促进了产业区域分工和新型产业基地的形成。 （四）产业园区对地方经济社会发展和进步产生了较大的推动力。 （五）产业园区可以集中治理污染，节约治理环境的成本。 （六）产业园区促进产业国际竞争力的提高。 （七）产业园区作为宏观政策贯彻实施服务基本对象。飞地经济模式由点对点的企业转移转变为区对区的产业转移。

中国走新型工业化道路，关键问题是如何提高企业的竞争力，使企业在全球价值链的竞争中不断创新和学习，向高增值的价值链环节攀登。促进产业园区和产业集群的健康发展是实现新型工业化的重要途径。 产业园区的类型： （一）特色产业园区是专门为从事某种产业的企业而设计的园区，园区的产业定位明确。这种园区一般是在区域特色工业也就是地方企业集群发展到一定阶段后出现的。 （二）产业开发区式的产业发展方式往往是国家部门或企业在没有切实产业基础的地区征用土地完善基础设施, 然后再运营相关成熟模式来形成园区，加上优惠政策招商引资, 吸引企业进驻, 所谓的“筑巢引凤”, 可以称之为先建园区后引产业的发展模式。 （三）按其类型可分为：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。我国产业园几乎都以产业带动为主，技术带动型简凤毛麟角。苏州飞地产业园招商怎么做

产业园是指由国家或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。苏州飞地产业园招商怎么做

飞地经济模式的特点为由点对点的企业转移转变为区对区的产业转移，由单纯的资金承接转变为管理与项目的复合承接。“飞地经济”是保持现有的行政区划、又突破区域分割、实现区域间合作的一种新形式，也是工业园区发展的一种新模式。“飞地经济”是指发达地区与欠发达地区双方国家部门打破行政区划限制，把“飞出地”方的资金和项目放到行政上互不隶属的“飞入地”方的工业基地，通过规划、建设、管理和税收分配等合作机制，从而实现互利共赢的持续或跨越发展的经济模式。苏州飞地产业园招商怎么做

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