衡阳房屋质量检测鉴定

房屋质量问题一直都是一个大问题，房屋质量问题包括哪些呢？主要有三类：①房屋主体结构质量问题：是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，可依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。②因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求售卖人员赔偿损失。③一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。湖大检测可以承接主体结构工程检测、钢结构工程检测、地基基础检测、建筑幕墙性能检测等鉴定工作。衡阳房屋质量检测鉴定

什么是抗震检测？地震是一种自然现象，是人类活动造成的地球表层的震动。人类在改造自然的过程中，对地壳的破坏和地表的变动是必然的。为了保证人们的生产和生活安全，就必须了解地壳的变化情况并掌握其发展规律，以便采取相应的措施来避免或减轻灾害的发生和发展。因此就需要进行地震监测和预测预报工作。为什么要开展抗震设防工作呢？（1）我国是一个多灾的国家，每年都有许多地方发生不同程度的地震；（2）随着经济的发展和人民生活水平的提高以及城市化的加快，人们对居住环境质量的要求越来越高；（3）我国的地质构造复杂多样、新断裂带发育强烈、断层破碎带分布广且延伸长；（4）近年来一些大中城市的建设规模和速度不断加大等。如何开展防震减灾工作呢？（1）建立和完善防震减灾工作的法律法规体系；（2）加强宣传教育；（3）普及防震避震知识；（4）做好建筑物场地及设施抗震鉴定；（5）加强建设工程施工管理；（6）制定和实施有效的工程防御措施；（7）强化应急救援准备与响应能力；（8）大力推进科技支撑能力建设和科技进步应用等工作。衡阳房屋质量检测鉴定建筑在投入使用之前需要办证，办证就是需要厂房检测鉴定机构对厂房的安全性进行检测。

基坑监测：软土地区大型基坑施工风险大，其土质差、地下水位高、施工工期长、影响范围大。为保证工程顺利进行，需对工程本身及周围建、构筑物进行多项安全监控，为施工提供准确信息。监测业务主要参数包括：①沉降、位移、深层土体发生位移、地下水位、支撑轴力、孔隙水压力、分层沉降、土压力、钢筋应力、坑底回弹隆起、锚杆拉力，房屋倾斜。以上参数可以保证在基坑施工过程中对基坑本身及周边环境进行安全监测工作。②大体积混凝土测温，主要应用钢铁企业炉体基础及大型建筑底板，由于上部荷载大，其基础体积也大，底板较厚，在混凝土浇筑、养护过程中混凝土水化热使混凝土体内外温度差异逐步增大，当温度变形受到约束,将会在混凝土体上产生温度裂缝，影响结构正常使用，因此必须在施工过程中对其中心、表面温度进行监控，随时采取必要措施将温差控制在允许范围内。③地基加固地基土由于上部结构荷载发生变化或新建工程地基承载力不能满足设计要求，就必须对地基进行加固处理。

在建筑物的生命周期中，可能面临水灾、火灾、雪灾及地震灾害的危害。房屋受灾后，需要一个细致的调查、分析、鉴定，并通过实验来确定房屋灾后损伤的原因和程度，检测房屋材料各方面性能等，保证房屋安全使用。以火灾为例，灾后鉴定流程：1)制定现场检测方案；2)灾后现场状况初步调查；3)火灾调查及图纸复核；4)损伤情况及材料性能检测；5)鉴定评定结论与建议。灾后现场检测内容：火灾情况调查，主要针对火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析。根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

为保障已建、在建、将建的建筑工程安全，在建设全过程中对与建筑物有关的地基、建筑材料、施工工艺、建筑结构进行测试的一项重要工作。地基结构检测研究院包括基坑监测，桩基检测等等地基基础工程。具体桩基检测（高应变、低应变、钻芯检测以及静载试验），基坑监测，基坑支护等等。桩基工程质量检测内容：灌注桩的施工分为成孔和成桩两部分，因而对桩基的检测便可分为成孔质量检测和成桩质量检测两大部分。其中成孔是灌注桩施工中的第—个环节。成孔作业由于是在地下、水下完成，质量控制难度大，复杂的地质条件或施工中的失误都有可能产生塌孔、缩径、桩孔偏斜、沉渣过厚等问题。成桩质量检测又可分为承载力检测和对完整性检测。厂房主体结构安全检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算等对厂房检测鉴定。衡阳房屋质量检测鉴定

厂房的投入使用是必须要在安全的情况下进行，有了安全性检测鉴定报告，就能证明厂房是能正常投入使用的。衡阳房屋质量检测鉴定

房屋其它类型检测：化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。衡阳房屋质量检测鉴定