影响明框玻璃幕墙热工性能的其他因素
环境因素:建筑所处地理位置和朝向对幕墙热工性能影响。在低纬度地区,太阳辐射强烈,幕墙接收的热量多,室内易升温;建筑朝南方向的幕墙,冬季能获取更多太阳辐射热,夏季则需应对大量热量传入。此外,当地气候条件,如昼夜温差大的地区,频繁的热胀冷缩会影响密封材料性能,导致缝隙增大,降低保温隔热效果。
安装工艺:施工过程中的安装精度至关重要。若玻璃与框架之间密封不严,存在缝隙,会导致空气渗透,加速热量交换。金属框架拼接处若处理不当,也会形成新的热传导通道。同时,保温材料填充不密实、不均匀,无法有效发挥隔热作用,进而削弱幕墙热工性能。
使用与维护:日常使用中,频繁开启和关闭幕墙开启扇,若密封胶条磨损未及时更换,会增加空气渗透量。长期不清洁幕墙,表面灰尘、污渍堆积,会影响玻璃的透光率和热反射性能;未及时修复破损的密封胶和隔热部件,也会使幕墙热工性能逐渐下降 。 玻璃幕墙维修。欢迎咨询上海展凯幕墙工程有限公司!嘉定区石材板幕墙清洗公司
下悬窗安装中保证密封性需从材料选择、安装细节、调试维护三方面入手,具体措施如下:
1.材料选择:标配质量密封组件
密封条:选用三元乙丙(EPDM)橡胶密封条,其耐老化性优于PVC材质,需嵌入窗扇和窗框的卡槽内,形成闭合回路,尤其注意转角处无缝拼接(可使用胶黏剂固定)。
密封胶与发泡剂:窗框与墙体缝隙外侧用耐候密封胶(如硅酮胶)填充,内侧用发泡剂填充并刮平,避免气泡残留导致渗水。
2.安装细节:精细定位与五金调试
窗框平整度:安装时用水平仪校准窗框,确保上下左右垂直度误差≤2mm,避免因歪斜导致窗扇闭合不严。
五金件适配:铰链(底部)与滑撑需与窗扇重量匹配(如60kg以上窗扇需加固型滑撑),安装后调试窗扇闭合时的压紧度,确保锁点与锁座紧密咬合(可通过调节锁座螺丝实现)。
3.成品检验与维护闭水试验:安装完成后,对窗外侧喷淋测试(模拟暴雨场景),检查室内是否有水迹渗透。
定期保养:使用半年后复查密封条弹性,若出现硬化、开裂及时更换;每年润滑五金件活动部位,防止因磨损导致窗扇下垂漏风。
通过以上措施,可有效提升下悬窗的密封性能,避免雨水渗入和热量流失。 浦东新区办公楼幕墙维修公司铝板幕墙清洗。欢迎咨询展凯幕墙工程有限公司!
幕墙玻璃裂缝是否必须立即更换?
幕墙玻璃出现裂缝时,是否需要立即更换取决于裂缝类型、位置及危害程度,需综合评估安全性。
1.必须立即更换的情况
结构性裂缝:玻璃边缘或角部出现放射状裂纹,可能导致整块玻璃碎裂,存在坠落风险。
中空玻璃漏气:若夹层玻璃或中空玻璃的裂缝导致密封失效,出现起雾、进水,需尽快更换。
位于高层或人流密集区:裂缝可能因风压、温度变化进一步扩展,威胁下方行人安全。
2.可暂缓处理的情况
微小表面划痕:未贯穿玻璃,不影响强度,可观察并安排后续更换。
内部应力裂纹:若为钢化玻璃自爆,但碎片仍被胶膜粘附(如夹胶玻璃),无脱落风险时可暂不更换。
3.处理建议
临时防护:在更换前,可在裂缝处粘贴防爆膜或设置警示围挡。
专业检测:由幕墙工程师评估裂缝发展速度,决定更换时间。
符合规范:更换时需选用同规格玻璃,确保符合《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113)要求。
结论:并非所有裂缝都需立刻更换,但涉及安全隐患时必须及时处理,避免事故发生。
玻璃幕墙排水系统的常见故障及解决方法
排水通道堵塞:树叶、沙尘、胶条碎屑等杂物堆积在排水槽、排水孔或管道内,导致水流不畅。解决时,可先用细铁丝、疏通棒等工具掏出大块杂物,再使用高压水枪以 5-8MPa 压力冲洗排水通道;若堵塞严重,需拆解部分管道,清理内部顽固沉积物。日常可通过加装过滤网、定期清扫来预防。
排水管材破损:长期使用导致管材老化、开裂,或因外力撞击造成破损,引发漏水或排水受阻。对于轻微破损,可使用管道修补胶或胶带进行临时修补;破损严重时,则需更换同规格的 PVC 或不锈钢管材,安装时确保接口处连接紧密,使用密封胶或橡胶密封圈增强密封性。
排水坡度不足:施工误差或设计不合理,使排水系统无法依靠重力顺畅排水,造成积水。需重新调整排水槽坡度,若涉及大范围调整,可能需要拆除部分结构重新施工,确保排水方向正确。
密封件失效:密封胶老化开裂、密封胶条脱落,导致雨水渗漏或进入排水系统形成堵塞隐患。应及时清理老化密封胶,使用清洁剂清理缝隙,干燥后填充新的硅酮密封胶。
排水口倒灌:暴雨天气时,排水口处水流速度过快,可能出现雨水倒灌进室内或幕墙内部的情况。 办公楼幕墙玻璃更换。欢迎咨询展凯幕墙工程有限公司!
高层建筑适合安装玻璃幕墙内倒内开窗,原因如下:
安全性能突出:高层建筑风力大,外开窗存在被强风刮落的风险,而内倒内开窗向内开启,关闭时与幕墙紧密结合,且五金件锁闭系统牢固,能有效抵御强风,避免高空坠窗隐患;内倒开启时,缝隙较小,可防止人员意外坠落,为高层住户或办公人员提供安全保障。
通风与防雨兼顾:高层住户或办公人员对室内空气质量要求较高,内倒内开窗的内倒状态能实现温和通风,空气从窗户上方进入室内,形成柔和对流,避免直吹带来的不适;在雨天也可保持通风,同时有效阻挡雨水灌入,满足高层建筑全天候通风需求。
清洁维护便利:高层建筑外部清洁难度大、危险性高,内倒内开窗可完全内开,方便清洁人员对玻璃内外两侧进行清洁,无需借助高空作业设备,降低清洁难度与安全风险。
功能实用:关闭状态下,内倒内开窗的良好密封性可有效隔音、隔热、防尘,为高层建筑营造安静舒适的室内环境,减少外界噪音和热量干扰,同时阻挡灰尘进入室内。 幕墙固定改幕墙窗。欢迎咨询上海展凯幕墙工程有限公司!杨浦区酒店幕墙防水维修
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玻璃幕墙排水系统日常维护的注意事项
定期清洁:每周对排水槽、排水孔进行一次表面清扫,使用软毛刷、吸尘器等工具清理灰尘、落叶等杂物,避免堆积堵塞排水通道;每月用清水对排水系统进行冲洗,冲走附着在槽壁上的细微颗粒。
密封检查:每季度检查排水系统各连接处的密封胶,查看是否存在开裂、鼓包、脱落现象;对金属连接件、接口部位进行细致检查,发现松动及时拧紧加固,防止因密封不严导致渗漏。
部件检查:定期检查排水管材是否有破损、变形、老化迹象,尤其是易受外力影响的部位;检查过滤网是否堵塞、损坏,及时清理更换,确保排水通畅。
排水测试:每半年进行一次排水测试,向排水槽缓慢注水,观察水流是否顺畅,有无积水、渗漏情况。若发现排水异常,立即排查原因并处理。
记录与存档:每次维护后做好记录,包括维护时间、发现的问题及处理措施,建立维护档案。以便长期跟踪排水系统状况,为后续维护和维修提供参考依据。 嘉定区石材板幕墙清洗公司