小办公室租赁应该注意细节问题。一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是小办公室租赁的空调除少数是24 供应外,大部分都是供应上班时间。 同等房源对比,要求降价或配齐家私家电。找好房源之后,看了基本满意,就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情... 【查看详情】
沪上星罗棋布的写字楼里,企业搬家、选择性价比更高的楼宇很常见,但并没有出现网传“企业纷纷撤离”的情况。相反,在消费市场旺盛、科技创新活跃等因素带动下,上海办公楼市场新需求正在加快涌现。由于写字楼的吸纳能力较一季度回暖,二季度上海全市要点商务区甲级写字楼空置率环比下降。其中国际品牌零售业务在沪积极扩张,继今年一季度***在中海国... 【查看详情】
办公设备租赁市场有大多? 开办一家公司,除了必要的行政手续后,你还需要办公室、办公座椅,除此之外,复印机、打印机和电脑等设备也必不可少。特别是办公设备,是**基础的办公条件。 通常情况下,企业会选择一次性购买的方式,公司拥有所有权和使用权,这也是中国大部分企业会选择的方式。但是对企业来说,一次性购买会增加固定资产积累,也就是... 【查看详情】
王鲁职位:执行总裁注册设计师 毕业于上海大学美术学院,英国罗德国际艺术学院,上海荷曼建筑设计咨询有限公司-创始人,上海壹古置业有限公司-合伙人,上海壹古房产策划中心-董事合伙人,中华两岸职工交流协会-副秘书长 策划设计部分项目:世博会场馆、长城大厦(获白玉兰奖)、江湾太平洋森活天地、三林世博园、制造局8号、象山交通... 【查看详情】
二、政策扶持的转变针对园区,产城开发及运营针对性的政策比较少,这几年贸易战、经济的下行,各地方团队都承受着巨大的压力,此次**更是对地方的经济雪上加霜,为了刺激经济,3到6月期间,团队肯定会出台更加有利,更有针对性的政策和措施来刺激经济,在工业用地土地、商住用地,行政规费、项目融资、园区融资方面会有创新的政策,基础设施建设、产... 【查看详情】
告知房东先前看中其他出租房子并付定金。表明自己在找到这套更好的房子前,因为不了解市场情况、又因为找房辛苦,所以选择了一套看着还好实则不好的房子,支付的订金房东不肯退还,把自己的委屈说给现在的房东听,看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。 不停找房子的缺点要求降价。租房时,一定要认真看房,详细检查,比较好能合理挑出出租房源的一些毛病,这可... 【查看详情】
第四、此外,就是已有招商项目的流失。除了短期内招商工作停滞,对于很多已经与园区签约或有明确投资意向的企业,随着本次**的蔓延,可能出现融资困难、经营不善、资金链断裂、改变投资方向等情况,将导致企业原有投资计划不能顺利进行,使招商团队之前的工作成果付之东流。另外在运营方面,像物业管理和企业服务方面,我们要更多的考虑线上的资产管理... 【查看详情】
告知房东先前看中其他出租房子并付定金。表明自己在找到这套更好的房子前,因为不了解市场情况、又因为找房辛苦,所以选择了一套看着还好实则不好的房子,支付的订金房东不肯退还,把自己的委屈说给现在的房东听,看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。 不停找房子的缺点要求降价。租房时,一定要认真看房,详细检查,比较好能合理挑出出租房源的一些毛病,这可... 【查看详情】
注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。 办公室租赁有哪些细节? 1、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具... 【查看详情】
办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以... 【查看详情】
告知房东先前看中其他出租房子并付定金。表明自己在找到这套更好的房子前,因为不了解市场情况、又因为找房辛苦,所以选择了一套看着还好实则不好的房子,支付的订金房东不肯退还,把自己的委屈说给现在的房东听,看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。 不停找房子的缺点要求降价。租房时,一定要认真看房,详细检查,比较好能合理挑出出租房源的一些毛病,这可... 【查看详情】
办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以... 【查看详情】