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近日，中华遗嘱库与由自然资源部主管的中国自然资源报社签署合作协议。2021年起，中华遗嘱库成为《中国不动产》在遗嘱继承领域***合作单位。双方合作围绕不动产继承登记等相关问题开展，旨在推动不动产继承过户领域的研究和实践，探讨老百姓所关心的不动产继承过户的焦点问题，共同推动不动产继承过户登记的便民化、规范化。01房子继承过户成了老百姓的头号难题根据中国人民银行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示：中国人家庭资产的主要形式为不动产，占比超过七成。同样，根据中华遗嘱库数据显示，立遗嘱人的财产处置中涉房产的占比超九成。然而，在市民继承房产的过程中，遭遇了非常多的“过户”难题：比如要出具“证明我爸是我爸”、“证明我是独生子女”、“证明母亲没有再婚”等无法开出的各类荒唐证明，一度让市民跑断腿，可谓“望房兴叹”！甚至还闹出“独生子女状告自己妻子”（因为没有其他继承人），请求法院判决自己继承房产的新闻。在收到大量民间反馈的“继承难”心声后，2016年7月5日，司法部、建设部联合发布了《关于废止<司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知>的通知》，自此，实行了25年的“强制公证”规定作废。父母离世留下房产，女儿却不能继承！原因令人唏嘘。江苏遗嘱咨询有推荐的地方吗

劳动局律师在线咨询：遗嘱必须手写吗？可以用打印的方式立遗嘱吗？劳动局律师在线咨询：市民王先生的父亲八十多岁了，想立一份遗嘱，要求将自己的财产一半留给王先生，另外一半由其他继承人共同继承。王先生和家里的护工小刘一起将老父亲带到某打字店，将遗嘱内容打印后请来了两位律师进行了遗嘱见证。老父亲在律师的见证下在遗嘱上签字并按手印，两位律师也以见证人的身份签字。劳动局律师在线咨询：两个月后老父亲去世，其他继承人不认可该遗嘱，认为并不是父亲亲笔所写，并诉至法院。劳动局律师在线咨询：那么订立遗嘱是不是必须手写而不能打印呢？首先，法律规定自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。本案老父亲的遗嘱为打印形成，显然不符合自书遗嘱的成立要件。其次，该遗嘱的打印行为属不属于代书遗嘱呢？《继承法》第17条规定，代书遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案遗嘱虽为电脑打印，但由老父亲口述，电脑操作员录入的方式形成，可以视为是代书遗嘱，电脑操作员为代书人。但法律规定，代书遗嘱形成以后，代书人应在遗嘱上签名，本案中电脑操作员作为代书人并未在遗嘱上签字。佛山做遗嘱咨询的突然冒出一个“非婚生子女”——是否具有继承权呢？

民法典第368条规定，居住权自登记时设立。但通过遗嘱方式设立居住权的，如果严格适用“自登记时设立”，则会出现以下两个问题：第1，立遗嘱人生前就为特定对象办理居住权登记，此时遗嘱并未生效，但居住权却已经登记设立，如果之后遗嘱无效、被撤销，势必与已经登记设立的居住权产生矛盾；第2，若适用登记生效要件，立遗嘱人去世后，如果继承人拒绝配合办理居住权登记，特定对象将无法实际享有居住的权利，不利于权利的行使。根据民法典第230条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，居住权作为用益物权的一种应当适用该项法律规定。因此，通过遗嘱设立居住权的，自继承开始时即设立。那为什么还要进行居住权登记呢？特定对象在取得居住权后，向不动产登记机关申请居住权登记，是为了公示自己的居住权，当发生争议时，已完成居住权登记的一方受法律保护，可优先享有权利。

四年来，已经有一万三千多市民选择在这个不足50平米的小房子里留下自己人生比较大的秘密，也是对子女家人爱的表达。俗话说“养儿一百岁，常忧九十九”，在中华遗嘱库这里算是真正见识到了。记者在中华遗嘱库新址遇到了专门约好在结婚纪念日办理遗嘱的黄先生夫妻俩，他们相互挽着手走进中华遗嘱库，可以看出他们是经过精心打扮的，两人的衣服配色相得益彰，显得非常的协调。这对夫妻，将遗嘱这样事当做了人生大事，也是将遗嘱作为特殊礼物送给儿子。据了解，丈夫黄先生今年62岁，太太陈阿姨60岁，两人的儿子小黄去年结的婚。“叔叔阿姨，的状态很好，一看就是非常重视***的事，把立遗嘱这件事当做是愉快的事。”黄主任一边端水给两位一边说。陈阿姨接话说：“是呀，我们为了这事准备了很久，昨天就开始收拾***要带过来的资料，还专门打扮了一下。我人生有三件大事，是和老公结婚，第二件是儿子结婚，这一件是立遗嘱。做好了，想想都开心！”“不忌讳，自己还会去研究遗嘱，把遗嘱当成茶余饭后的话题和身边朋友谈论，这是我们在这四年看到市民的变化。”黄海波说，“说明市民对保护自己的财产有了一定的认识；第二说明市民的法律意识在不断提升。老医生立遗嘱将财产留给救过自己的朋友：女儿已经8年不联系。

为何房子突然多了十几名继承人由于李先生没有留下遗嘱，他留下的遗产原本需要按照法定继承程序操作。也就是说，李先生遗留的房产除了配偶张女士以外，李先生的母亲、子女都拥有继承权。李先生去世后，房子没有分割前，李先生的母亲又于2013年离世，这也就导致了李先生的三位兄弟也拥有了继承权，这是法律规定的“转继承”。但是，李先生的三位兄弟都年岁已高，都居住在外地，根本不可能前来配合办证。更令张女士崩溃的是，李先生的大哥也在不久前去世，这就导致李先生大哥的妻子及其子女也有相应的转继承权。好在李先生的两位兄弟与李先生大哥的妻儿愿意签署放弃继承遗产的声明公证书。并在他们当地的公证处办理了一份放弃继承遗产的声明公证书，随后寄到深圳。**终，张女士拿到了宝贵的继承房产的公证书，凭着公证书很快就办好了房产过户，也顺利为孙子报名上了学。传奇球王马拉多纳遗产大战开启，11名子女或将发起诉讼。重庆爷爷想做遗嘱咨询的地方吗

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由于债权行为是否有效不影响物权行为的效力，《德国民法典》在设计之初就将债权行为排除在外，而重点审查是否存在登记同意。所谓登记同意，是指登记义务人对登记申请所表示的同意。德国《土地登记簿法》规定，登记的完成须有登记义务人（即转让权利一方）的登记同意。它指向登记机构，是由登记机构受领的单方意思表示，且不依赖与其关联的权利基础。登记同意的内容是不动产登记的**内容，必须明确和肯定，在我国登记制度中的表现行为即是包括询问笔录的登记申请表。德国法律在登记实务中采用登记同意替代物权合意，其理由就在于立法者通过生活经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设立***权、变更或注销的，必定与合同对方当事人就实体权利基础变动达成了合意，因此*需审查登记同意即可判断不动产登记。这也是依申请登记的理论依据。江苏遗嘱咨询有推荐的地方吗

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