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房屋动拆迁基本参数
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房屋动拆迁企业商机

农村房屋动拆迁补偿范围:一般包括土地的补偿,房屋等地上附着物的补偿,搬迁和临时安置的补偿,停产停业损失的补偿(注:此项补偿针对营业性用房)。城中村房子的补偿范围:城中村房子的情况比较特殊,是集体土地上的房子,周边房子市场价又比较高,依据集体土地上的房子建筑成本价补偿很吃亏。较高人民法院曾经出过司法解释,城中村的房子拆迁,可以选择房屋置换也可选择货币补偿。若选择货币补偿的方式被拆迁人可以周边房子市场价作为拆迁补偿的参考标准。签订房屋动拆迁补偿协议要注意拆迁协议里要有补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。虹口违规房屋动拆迁补偿政策

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农村房屋动拆迁补偿费如何计算?农村房屋征收拆迁,若被征收的房屋所在地纳入城市规划区,土地所有权转移为国家所有,则拆迁补偿标准可以参照适用国有土地上房屋征收补偿标准。其具体补偿标准是:(一)农村房屋征收补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)农村房屋征收周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)农村房屋征收奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助。宝山租房房屋动拆迁补偿标准农村房屋动拆迁时要注意看清协议。

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     房屋动拆迁的程序是什么?发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋动拆迁的宣传、解释工作;签订协议。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意,可送拆迁主管机关备案和公证机关公证;实施拆迁。被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

    房屋动拆迁资格证书管理的法律依据:房屋动拆迁主管部门应当依照《城市房屋动拆迁管理条例》和本规定,对申请设立房屋动拆迁单位进行资格审查,对审查合格的单位颁发《房屋动拆迁资格证书》(以下简称《资格证书》),对房屋动拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民房屋动拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民房屋动拆迁主管部门统一印制。第十条房屋动拆迁主管部门对于取得《资格证书》的房屋动拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限,如实提供有关材料。对于考核合格的,给予验证;考核不合格的,由房屋动拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《资格证书》。 房屋动拆迁补偿的方式有产权置换。

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有效阻止房屋动拆迁途径是通过法律程序撤销征收决定。对于被拆迁户不想拆迁的情况下,可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在行政部门宣布撤销该征收决定的情况下,才可以终止该拆迁行为。作出征收决定到房屋动拆迁之间是有一定的时间的,被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。行政救济措施有哪些?根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定,在发布征收补偿决定后,并进行公告后,被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议,对于行政复议不服的,可以在6个月内提起行政诉讼,要求对相关情况进行重新认定。司法局很符合闪电发货煽风点火闪电发货。房屋动拆迁律师团队

房屋动拆迁遭遇拆迁纠纷可以找行政裁决。虹口违规房屋动拆迁补偿政策

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