崇明区立遗嘱优先

法条链接：《民法典》第1137条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。《民法典》继承编在录音遗嘱的基础上，确认了录像遗嘱作为法定遗嘱形式之一。这就意味着遗嘱人可拍摄一段短视频作为遗嘱，但需要满足一定的形式要件，一是需两个以上的见证人在场见证；二是遗嘱人口述遗嘱内容；三是遗嘱人和全体见证人应在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。将遗嘱继承所得的房产过户，有两种途径：先公证，后过户。崇明区立遗嘱优先

律师解读：根据我国《继承法》的规定，代书人、见证人和立遗嘱人均要在代书遗嘱上签字，只有在立遗嘱人确实因病或因其他原因不能书写的情况下才能以按手印代替。而在诉讼中，主张遗嘱继承的一方需要对遗嘱的真实有效承担证明责任，因此不*需要提交代书遗嘱，还需要提供证据证明立遗嘱人存在不能书写的客观情况。如果老人确实年事已高、因疾病或其他原因无法书写，又想通过代书遗嘱方式订立遗嘱，可以通过录像或录音的方式加以辅助，同时，留存好正规医院出具的老人无法书写的相应病例材料或诊断证明。虹口区遗嘱自书遗嘱应当严格按照法律要求的格式书写。

成立四年，见证市民遗嘱观念变化遗嘱，是一个人留给家人的一封“幸福留言”。大多数人印象里，遗嘱应该都是严谨的法律用语。但对于在中华遗嘱库立遗嘱的许多人来说，这份“幸福留言”却是一份充满亲情的嘱托、一封难舍难忘的信笺。市民李先生是四年前在中华遗嘱库立的遗嘱。他说，自己曾在国外工作多年，当地大部分家庭都有定期写遗嘱的习惯，自己当时就觉得挺受启发的，得知中华遗嘱库在南京设点后马上就来办理了。四年来，黄海波见证了江苏老百姓对遗嘱观念的变迁。黄海波对记者讲：“在我们一开始接待市民的时候，都会避开死呀，去世呀之类敏感的话语。还要跟市民解释一番遗嘱是什么，遗嘱是干什么用的，现在市民一来到都不用我们解释了，直接就说‘我要立遗嘱’。”现在对市民来讲，遗嘱，不再是忌讳的事，和“婚丧嫁娶”一样成了市民争相置办的项目，曾经还有一家五口人，上至90多岁的祖母，下至二十多岁的孙子，一起来中华遗嘱库立遗嘱的例子。

一种就是死者生前签订了购房合同，但未及申请办理不动产权证书即告去世。这种情况有人机械套用民法规定，自然人的行为能力始于成年终于死亡，认为死者签订合同无效因而不可办理登记。实际上，对当事人行为能力的判断应以签订合同时为准，否则生前交付的房款、债务都能一笔勾销。“契约应当得到履行”，这是法治国家通行的法谚。即使我国民间也有父债子偿的俗语。被继承人死亡后，继承人即继承其一切法律地位，包括诉讼中、买卖合同上的。继承人继承被继承人在购房合同中的权利和义务，可以被继承人名义要求卖房人协助办理不动产转移登记手续，承担权利瑕疵担保义务等。卖方也可要求继承人承担交付房款等义务。在这种情况下，继承人可以被继承人名义与卖方一同向不动产登记机构申请，将该不动产转移登记到被继承人名下后再办理继承转移登记，因被继承人死亡时继承人*享有购房合同上的债权和债务关系，未经登记不享有不动产物权权利。提前赠与房产并不是很好的传承方式，用遗嘱传承更能掌握财产的主动权。

所有的人都可以立遗嘱吗？不是。遗嘱人必须是完事行为能力人。限制民事行为能力人和无民事行为能力人不具有立遗嘱的能力，所以不能设立遗嘱。遗嘱中可以处分哪些财产？遗嘱人可以处分自己名下的财产，如工资、存款、车辆、房屋等合法财产。但是注意，不能处分国家、集体、他人所有的财产，例如夫妻之间属于夫妻共同财产的，遗嘱人只能处分属于自己的那一部分财产。遗嘱是单方法律行为，只有在遗嘱人死亡时才生效。并且，遗嘱人的想法发生变化的，可以撤回、变更自己所立的遗嘱。遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。自此，遗嘱公证的就完成了，而时候再有公证人员于公证处进行审查、核实和登记则具有相应的法律效力。松江区办理遗嘱的机构吗

遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，都是立遗嘱人真实意思的表示。崇明区立遗嘱优先

公证遗嘱即遗嘱人经公证机构办理的遗嘱，需遗嘱人亲自到公证机关申请办理公证或者请求公证人员到其所在地办理遗嘱公证，需由两名以上的公证员按照公证标准流程办理，公证人员在对遗嘱的真实性、合法性予以审查的基础上依法作出公证，出具《遗嘱公证书》一式二份，由公证机关和遗嘱人分别保存。法条链接：《民法典》第1142条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以的遗嘱为准。无论选择哪种遗嘱形式，都需要确保遗嘱的内容表述准确、具体，否则易产生歧义。其次自书、代书遗嘱要本人签名，若有盖章或手印，很可能不具有法律效力。同时，要写清楚年、月、日，若遗嘱人前后存在多份遗嘱的，能够区分出前后顺序。再次，选择谁作为遗嘱的见证人也很重要，否则，遗嘱的真实性难以保证。崇明区立遗嘱优先

北京阳光老年健康基金会是一家支持开展中华遗嘱库公益项目；完善健康养老指标体系，引导社会力量，促进老年事业发展；开展爱老敬老文化宣传活动；开展关爱老年人的公益活动；举办养老文化国际交流活动。支持开展中华遗嘱库公益项目；完善健康养老指标体系，引导社会力量，促进老年事业发展；开展爱老敬老文化宣传活动；开展关爱老年人的公益活动；举办养老文化国际交流活动。的公司，是一家集研发、设计、生产和销售为一体的专业化公司。北京公明财富传承深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供高质量的遗嘱咨询，遗嘱办理，安心都护，财产协议。北京公明财富传承始终以本分踏实的精神和必胜的信念，影响并带动团队取得成功。北京公明财富传承始终关注自身，在风云变化的时代，对自身的建设毫不懈怠，高度的专注与执着使北京公明财富传承在行业的从容而自信。