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律师解读：采用代书遗嘱的方式订立遗嘱，两位见证人都必须全程参与订立遗嘱的过程，确保遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思。法院在审理案件时，如果继承人对代书遗嘱的效力提出质疑，通常会对见证人进行询问，以了解订立代书遗嘱的过程和情况。如果见证人没有参与订立代书遗嘱的全过程，或者无法清楚表述订立代书遗嘱的经过、遗嘱的具体内容等，则很难认定代书遗嘱的效力。一方面，选择见证人的时候尽量选择思维清晰、有一定文化素质、有责任心的人员担任。很多老年人选择自己的老同事、老朋友作为见证人，然而这些人员年龄较大，有一些已经无法清晰表达，甚至先于立遗嘱人去世，因此并不适合作为见证人。另一方面，在订立代书遗嘱时，应告知见证人见证遗嘱的后果，如果日后产生争议，可能需要见证人说明代书遗嘱的内容及具体订立经过。依据我国《继承法》的规定，公民可以通过订立遗嘱的方式处分个人财产。崇明区遗嘱保险

中国江苏网8月11日讯（通讯员庞华幸记者罗鹏），是中华遗嘱库江苏登记中心迁址的日子，一些市民陆续来到遗嘱库在南京市青云巷的旧址，重温当年为家人留下幸福留言的美好瞬间。什么是中华遗嘱库？记者了解到，该库是由中国老龄事业发展基金会和北京阳光老年健康基金会共同发起主办的公益项目。为年满六十周岁、资产不超过一套房的市民提供**遗嘱咨询、登记和保管服务，对不符合公益服务条件的市民提供专业市场化服务，并将收入用于公益事业。据悉，中华遗嘱库江苏中心自2016年9月21日至今，已服务了1万3千余江苏家庭，登记保管了1万多份遗嘱，目前遗嘱已生效30份。普陀区如果要遗嘱登记有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。

另一种情形是在土地房屋等不动产***登记中，主要是在登记基础比较薄弱的农村宅基地和农房确权登记发证工作中。如果可以明确初始权利人但尚未确定继承人，或者继承人对如何继承尚未达成一致意见，为加快宅基地和农房确权登记发证进度，明晰产权，笔者认为也可以登记到死者名下。“所有权不得悬置”是罗马法谚。所有权***是近代民法的三大原则，被视为追求幸福的基础。所有权未确定就像自然界厌恶真空一样难以接受。由于我国不动产登记制度经过土地**、人民公社化等多次反复，长期以来对农村不动产登记的重视不足和申请意愿不高等原因，农村存在较多尚未登记的不动产，其继承人很多都散落在各地乃至各国难以聚集，甚至语言都无法沟通。对于此类不动产，如果没有争议又有部分继承人提供相应的权属来源材料，可由部分继承人代为申请，先确权登记到被继承人名下，待继承人达成一致的继承协议后再予以转移登记。

依申请登记原则**主要是根据登记义务人对登记申请所表示的同意，死者没有民事权利能力，自然无法提出申请或表示同意。但撤销继承转移登记后回复登记到死者名下，这并不违背依申请原则。目前不动产登记相关法律没有撤销登记的规定，笔者多次强调，登记机构的登记行为是基于申请人提交的申请材料，但对物权变动的内容并没有决定权。不动产登记机构作出不动产登记的行政行为后，即具有确定力及执行力，并发生权利推定效力，原登记机构也应受其约束，不得未经必要的程序就撤销登记。只有登记原因行为无效、意思表示不存在或无效的情形才能导致登记无效，法院及行政机关方可撤销登记。所谓登记原因行为即买卖赠与合同、用地批文等物权变动的基础法律行为。在撤销登记前需要履行告知听证等程序以保障登记名义权利人的知情权，也满足司法机关对撤销登记的程序性要求。但登记名义权利人拒绝或放弃听证权利，不影响撤销登记行为的作出和有效性。遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，都是立遗嘱人真实意思的表示。

一个人有哪些财产，财产储存在什么地方，财产的现状本人是清楚的。立遗嘱人在设立遗嘱时应详细列明自身所拥有的全部财产。这样做一方面是为了避免继承人或者受遗赠人在立遗嘱人去世后要花费大量的时间、人力和金钱成本来调查去世亲人死亡时的财产情况，减少他们的负担，另一方面也是为了提高遗产分割和处置的效率。立遗嘱人只能通过遗嘱处分自己所有的合法财产。如果处分他人的财产，包括通过遗嘱处分了夫妻共同财产中本属于配偶的部分财产或者在遗嘱中处分了家庭共同财产中本属于其他家庭成员的财产（如在遗嘱中处分了夫妻共有或者家庭共有的房屋等），构成无权处分，则该部分遗嘱无效。若法院判决确认某人对该房屋享有继承权，此人就可凭法院判决书到房地产管理机关办理遗产过户手续。青浦区中华遗嘱库可以做遗嘱的机构吗

即使涤除了他老伴1/2的份额，那剩余1/2份额是不是全都归儿子呢？答案是不一定。崇明区遗嘱保险

写好的遗嘱，被他人篡改怎么办？遗嘱内容被他人篡改的，篡改的内容无效。遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。《民法典》颁布后，在保留原有的自书、代书、公证、录音、口头遗嘱的基础上，继承编新增打印遗嘱和录像遗嘱两种形式。遗嘱的形式这么多，该选择哪种好呢？案例：张大爷因突发心脏病紧急送入医院，在手术前因情况紧急，张大爷在医生和护士的见证下，口头立下遗嘱将自己的财产的一半留给老伴，一半留给儿子。好在医生的极力抢救，张大爷转危为安，并且在家人的精心照料下康复出院。五个月后，张大爷心脏病复发死亡。若张大爷有老伴和儿子两位继承人，且未立其它遗嘱,那么张大爷去世后的遗产该如何处置呢？√解答：张大爷病危时在两个以上见证人见证下，其立有一份口头遗嘱。但张大爷康复后，未能及时以书面或者录音录像形式立下遗嘱，故其先前的口头遗嘱内容是无效的，按照法定继承处理，遗产原则上由老伴和儿子平分。崇明区遗嘱保险

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