南通飞地产业园招商办法

产业园区的基本概述： 产业园区是指由国家部门或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。飞入地投资型飞地经济模式即由飞入地负责全部基础建设投入。南通飞地产业园招商办法

事实上，产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年，我国国家高新技术企业区一共88家，上报统计的企业总计5.96万家，实现营业总收入13.16万亿元，工业总产值10.49万亿元，工业增加值2.74万亿元，净利润7672亿元，出口总额3000亿美元，上缴税额6613亿元。其中，工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级****区，届时我国****区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。镇江飞地产业园招商模式产业园可以产生明显的外部规模效应。

为何企业要进驻产业园区？ 1.园区彰显企业品牌： 如一些识别度较高的园区，入驻的企业就自带产业光环，更容易被行业和投资人“看见”，但是写字楼却无法从产业上给予企业太多的帮助。 2.园区提供一站式的服务： 园区可以为企业提供投资融资、工商税务、法律咨询、人事管理等一系列的配套服务，此外还可以帮助企业申请国家部门补贴，而写字楼基本不会提供关于企业成长上的服务。 3.可满足企业个性化需求： 目前，许多专业化的园区都可以为企业提供定制式的服务，根据不同性质的企业，定制化开发产品。层高可做到7m，配有展示台，而写字楼只能满足一般的办公需求。 4.园区处于入驻风口期： 目前，大力发展经济，领导对地方发展新经济的心情迫切，此时把握好风口期，入驻园区，是一种变相的“抄底”。

要实现飞地经济模式，首先要科学规划，要考虑到飞入地的资源优势、飞出地的需求，以及制定详实可行的方案。 其次国家部门间要有效合作，国家部门是一个推动者，而不是实施者。以产业集群而不是不加选择地迁出和接收项目，并实行合理的利益分配。再次是要发挥企业管理主体的作用，如果可能的话，以企业集团为主开发和管理该模式。 然后要完善前提条件，夯实基础，飞入地应避免基础设施建设四面开花，而应集中有限资源投在局部地域内，形成局部良好的投资环境；要有双赢合作、服务为主的观念；完善管理，一般来讲，飞入地的管理体制可能滞后于飞出地，因此，完善管理制度是重要的途径。 还要建立稳定的利益分配机制，充分调动飞入地和飞出地的合作积极性。 较后，需要国家国家部门的扶持，东部与中部的合作，需要在宏观层面上得到政策支持。飞地经济模式的土地成本、人力成本以及其它收费成本的因素无疑是双方合作的重要经济条件。

产业园的运营商需要对各类资源进行整合，整合的范围包括：经济环境资源、区域背景优势，政策资源、园区硬件资源、园区服务资源、园区的品牌资源、金融资源等。 一个产业园的发展，既要因地制宜地结合自身发展能力，选择自身适合发展的产业，也要前瞻性地对整个产业园区的功能进行划分，以满足目标客户的需求，让园区形成完整的产业链条，使企业节省成本，实现园区的资源共享，从而使产业园得到快速发展。 园区在开发运营及建设中，要引进先进的生产技术和设备，并积极整合所有的升级资源，引导企业转型升级，提升效率，实现产业园的可持续发展。 总的来说，可以按照不同产业定位，实行错位发展，做到优势互补、资源共享。其中，在合作招商、产业协同、资源互补等方面合作空间较大。产业园区转型的过程当中我们要摈弃固有的赚快钱方式，当然也有资金周转的压力。洛阳飞地产业园招商技巧

飞地经济模式是一种实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。南通飞地产业园招商办法

产业园区的基本概述： 产业园区（cnyuanqu）是集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。南通飞地产业园招商办法