青浦区朋友问办理遗嘱的地方

信息时报讯（记者黄艳通讯员庞华幸）万一儿子离婚，老人不希望儿媳分走自己的房子；黄昏恋的老人，和老伴有感情，但也不希望离开人世后，财产给了外人……这些问题该怎么解决？在民法典修改后，通过遗嘱的方式可解决这些纠结的问题了。近日，中华遗嘱库公益项目（以下简称中华遗嘱库）在广州对民法典进行深度解读，让立遗嘱的人能按照自己的心愿传递财富。给儿子婚房，儿媳能分走吗？订立遗嘱指定继承人即可越秀区的杨阿姨向一名中华遗嘱库义工咨询，她的儿子准备在下个月登记结婚，杨阿姨打算将一套80多平方米的房子提前过户给儿子做婚房，但又考虑到，近几年年轻人的离婚率一直居高不下，杨阿姨担心万一将来儿子的婚姻不稳定，这套自己辛苦打拼赚来的房子会被未来儿媳妇分走，于是就向义工咨询：“如果我现在把房产赠予给儿子了，就属于他的个人财产，是吗？将来万一他们离婚了，他的媳妇应该分不走吧？”义工称，一般情况下有些细节问题还是要留意。“房子过户给儿子之后，那他对房子就有全部的处分权了，就意味着，儿子可以不经您的同意，随时都可以将儿媳的名字加到房本上。除了这个风险之外，万一您的儿子出什么意外，儿媳也是有权分走您的房子的。遗嘱人有能力立下书面遗嘱或者录音遗嘱的，所立口头遗嘱无效。青浦区朋友问办理遗嘱的地方

律师解读：根据我国《继承法》的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，同时，以下三类人员不能作为遗嘱见证人：1、无行为能力人、限制行为能力人;2、继承人、受遗赠人;3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。因此，该案例中，韩小丽及其配偶胡某分别作为代书人和见证人是不符合法律规定的，韩小丽帮助父母订立的代书遗嘱实际也是无效的。订立代书遗嘱时，见证人比较好选择与继承人、被继承人无关的人，比如居委会、村委会的工作人员、所在单位的领导、律师、基层法律工作者等，一方面，这些人员具备一定的专业知识和文化素养，另一方面，这些人员相对比较中立，而尽量不要选择朋友、亲属、邻居等。嘉定区继承房产遗嘱遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。

根据白皮书发布的“90后”立遗嘱数据统计表，走进中华遗嘱库立遗嘱的“90后”人数已连续三年呈现上涨趋势。其中，2017年为55人，2018年为123人，2019年为166人，共344人。与老年人群体相比，90后立遗嘱人群给遗嘱增加了更加丰富的财产类型。除了房产、银行存款、账号等，90后所立遗嘱中分配的财产，还包括了支付宝、微信、QQ、游戏账号等内容，而这些虚拟财产是“90后”遗嘱中常见的财产类型。90后分配财产内容的相关统计数据显示，90后立遗嘱人中，80%已经有自己的房产。据了解，此部分人群中，父母买房挂名在子女名下的现象比较常见，有些父母甚至会将部分股权挂名在子女的名下。

另一种情形是在土地房屋等不动产***登记中，主要是在登记基础比较薄弱的农村宅基地和农房确权登记发证工作中。如果可以明确初始权利人但尚未确定继承人，或者继承人对如何继承尚未达成一致意见，为加快宅基地和农房确权登记发证进度，明晰产权，笔者认为也可以登记到死者名下。“所有权不得悬置”是罗马法谚。所有权***是近代民法的三大原则，被视为追求幸福的基础。所有权未确定就像自然界厌恶真空一样难以接受。由于我国不动产登记制度经过土地**、人民公社化等多次反复，长期以来对农村不动产登记的重视不足和申请意愿不高等原因，农村存在较多尚未登记的不动产，其继承人很多都散落在各地乃至各国难以聚集，甚至语言都无法沟通。对于此类不动产，如果没有争议又有部分继承人提供相应的权属来源材料，可由部分继承人代为申请，先确权登记到被继承人名下，待继承人达成一致的继承协议后再予以转移登记。依据我国《继承法》的规定，公民可以通过订立遗嘱的方式处分个人财产。

中华遗嘱库江苏中心自2016年9月21日至今，已服务了1万3千余江苏家庭，登记保管了1万多份遗嘱，目前遗嘱已生效30份。记者从中华遗嘱库了解到，随着立遗嘱需求的增加，原有的登记中心不能满足服务需要，所以迁址至南京市玄武区法院对面的成贤大厦一层，以方便广大市民。中华遗嘱库江苏中心主任黄海波介绍，江苏中心成立之初考虑到鼓楼区为南京的中心区，老年人居住相对集中，因此选址在此。但在日常中心接待中发现，前来咨询和登记的市民普遍反映登记中心不好找，交通不太方便。有鉴于此，经报告上级研究决定迁址，方便市民办理相关业务。“现在我们搬到这里，对市民来说，更加方便寻找，交通也方便了。在一楼，也方便行动不便的市民进出。我们将持续提供专业服务，为市民解后顾之忧，回馈社会。”黄海波说。自己指定的继承人当然可以依据遗嘱继承相应的拆迁补偿利益，也就未再重新设立遗嘱。奉贤区遗嘱的效力

两个以上无利害关系的见证人在场见证，其中一人代书。青浦区朋友问办理遗嘱的地方

若在办理公证过程中，被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处作出不予公证的决定时，为了确保合法权益，可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出判决。若法院判决确认某人对该房屋享有继承权，此人就可凭法院判决书到房地产管理机关办理遗产过户手续。律师**咨询电话：当然，无论采取何种方式确定继承人，在办理相关手续的过程中，都会产生包括公证费、案件受理费、办理过户的手续费等相应费用，这都将由继承人来承担。青浦区朋友问办理遗嘱的地方

北京阳光老年健康基金会是一家有着雄厚实力背景、信誉可靠、励精图治、展望未来、有梦想有目标，有组织有体系的公司，坚持于带领员工在未来的道路上大放光明，携手共画蓝图，在北京市等地区的商务服务行业中积累了大批忠诚的客户粉丝源，也收获了良好的用户口碑，为公司的发展奠定的良好的行业基础，也希望未来公司能成为*****，努力为行业领域的发展奉献出自己的一份力量，我们相信精益求精的工作态度和不断的完善创新理念以及自强不息，斗志昂扬的的企业精神将**中华遗嘱库供应和您一起携手步入辉煌，共创佳绩，一直以来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，员工精诚努力，协同奋取，以品质、服务来赢得市场，我们一直在路上！