产业园的运营商需要对各类资源进行整合,整合的范围包括:经济环境资源、区域背景优势,政策资源、园区硬件资源、园区服务资源、园区的品牌资源、金融资源等。 一个产业园的发展,既要因地制宜地结合自身发展能力,选择自身适合发展的产业,也要前瞻性地对整个产业园区的功能进行划分,以满足目标客户的需求,让园区形成完整的产业链条,使企业节省成本,实现园区的资源共享,从而使产业园得到快速发展。 园区在开发运营及建设中,要引进先进的生产技术和设备,并积极整合所有的升级资源,引导企业转型升级,提升效率,实现产业园的可持续发展。 总的来说,可以按照不同产业定位,实行错位发展,做到优势互补、资源共享。其中,在合作招商、产业协同、资源互补等方面合作空间较大。促进产业园区和产业集群的健康发展是实现新型工业化的重要途径。宁波飞地产业园招商攻略
从地方经济发展趋势看,产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发过程中会面临地方国家部门的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。池州飞地产业园招商机构产业园有利于大批中小企业向专业化、社会化发展,产生较强的内部规模效应。
4.0时代的优良产业园应该是什么样的?进入大数据时代,通过算法得出“较优解”渐渐成了解决问题的好选手段。参考前期调研结果,园区通过自身重构形成四大板块:孵化器、加速器、独角兽和企业总部,让办公空间更有规划和多元化的同时,四大板块也分别对应企业成长周期的4个阶段,寓意产业园“1.0”到“4.0”的更替。 在提倡产城融合与共享经济浪潮兴起的背景下,“4.0时代”的交互式产业园是产业园设计适应社会发展的必然导向。结合具体项目来看:前期的调研和对大数据的筛选处理表明了与时俱进的设计内涵;江南院落式的大空间交错、景观与办公的圈层交融、瀑布式边庭中办公与休闲的功能互补等这些都是交互式与共享精神的具体体现。
飞地经济模式的障碍: 一是制度性障碍。“飞地经济” 合作模式由于牵涉到省市的部门,因此许多政策性问题需要国家政策的支持。特别是国家在大面积土地的运用上的相关政策法规对本项目的开展起到了一定的约束作用。 二是观念性障碍。中西部由于受地理区位、自然环境等条件限制,长期处于较封闭的经济状态,人们的商品意识、开放意识、价值观念都比较淡薄,制约了社会经济的发展。 三是管理性障碍。教育水平、经济状况、社会文化背景等因素制约着中西部地区的管理水平。飞地经济模式是一种实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。
从地方经济发展趋势看,产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎,带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段,开发企业和运营商的经验不足,加之在开发过程中会面临地方国家部门的干预,容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题,容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。飞地经济模式有力推动区域经济协调发展。池州飞地产业园招商机构
产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境。宁波飞地产业园招商攻略
事实上,产业园建设正如理论分析一样已经驶入了快车道。截至2011年,我国国家高新技术企业区一共88家,上报统计的企业总计5.96万家,实现营业总收入13.16万亿元,工业总产值10.49万亿元,工业增加值2.74万亿元,净利润7672亿元,出口总额3000亿美元,上缴税额6613亿元。其中,工业增加值占同期全国第二产业增加值的比重达到12.4%。2012年国家计划再升级16家省级****区,届时我国****区总数将破百。产业园区数量以及园区产业发展均呈飘升之态。宁波飞地产业园招商攻略