农村房屋动拆迁补偿费如何计算?农村房屋征收拆迁,若被征收的房屋所在地纳入城市规划区,土地所有权转移为国家所有,则拆迁补偿标准可以参照适用国有土地上房屋征收补偿标准。其具体补偿标准是:(一)农村房屋征收补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(二)农村房屋征收周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)农村房屋征收奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助。农村房屋动拆迁的补偿有房屋置换,相同地段按照面积,拆多少补多少。虹口租房没到期房屋动拆迁律所
如何解决房屋动拆迁工作中存在的问题?做深入细致的宣传解释工作,由于征地拆迁对象所处的弱势地位和信息的不对称,他们对工程建设的有关情况及其重要性、必要性往往认识不足,征地拆迁又要马上直接触及其切身利益;许多的**没有征地拆迁的经历,对征地拆迁政策又缺乏了解,难免产生一些抵触情绪。如何使他们较快较好地接受这个现实,做好宣传解释工作就显得极为重要。作为征地单位和施工企业就要配合地方做好征地拆迁的宣传工作。宝山城镇房屋动拆迁律所房屋动拆迁补偿的方式有结合型补偿。
房屋动拆迁补偿标准是怎样的?被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋动拆迁的程序是什么?1、调查核实。拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,大面积进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。农村房屋动拆迁补偿一般包括土地的补偿,房屋等地上附着物的补偿,搬迁和临时安置的补偿等等。
国家根据需要征收土地时,肯定涉及到对居民的房屋进行拆迁,部分居民认为房屋是属于自己的财产,如果不需要拆迁补偿的话,是否可以拒绝房屋动拆迁?拆迁是属于政策性事项,居民应当配合拆迁工作需要明确的的,实施土地征收和拆迁工作,是根据城市的整体建设和规划设计来进行的,不可能因个人不同意拆迁而更改城市总体建设规划。对于居民不想拆迁的情况,是有可能进行强迫执行的,但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议,并表达相关诉求,以求获得较大化的补偿。房屋动拆迁需要注意要综合考虑施工质量、房屋结构等。静安居民房屋动拆迁律师网
房屋动拆迁需要注意要考虑房屋的设计标准。虹口租房没到期房屋动拆迁律所
房屋动拆迁缴税是怎样?申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单,申请测绘。领取测绘成果,提交资料;交费领证。测绘提交资料;测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件)。2、拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件)。虹口租房没到期房屋动拆迁律所
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