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2017年中国房地产行业发展现状分析2016年3月后，去库存和遏制房地产市场过热在不同城市同时展开。三四线城市去库存的政策一直延续到现在，而大城市提升限购限贷门槛，堵政策漏洞的努力也一直延续到现在。中国把过多的流向房地产市场的资金引导向实体经济，也包括了把流向一二线城市的资金引导向三四线城市，还包括把存量房市场的资金向新房市场引导。压低房屋换手率，降温存量交易，的出现，也和过去两年热点城市存量房市场蓬勃发展有关系。在很多地方，存量房成为了市场价格的决定者，新房则成了市场的跟随者。终于，此前不被政策关注的存量房市场，成为了政策聚焦的热点。存量房交易会推动居民加杠杆，但却不会引导资金向开发投资行为流动。且存量房除了解决少量的中介从业人员就业，对经济发展和就业的拉动作用也比较低。在2017年，我们预计中长期向上的存量房市场会遭遇一次比较大的反复。 房产纠纷法律小常识汇总，让你安心置业！置业

海外买房，看房子时需要注意的细节，不要被房子光鲜的外表迷惑。置业

根据新规，购房者签订合同后，需要即时网签备案。一旦即时网签备案，**都将一目了然，所谓“抢购一空”的游戏就将行不通了。无论是购房者还是卖房者，钻空子的空间均受到限制：既减少了“一房多卖”的可能，也让炒房者的抬价游戏失去操作空间。长期以来，无论新房还是二手房，有没有即时进行网签备案锁定，“一房多卖“的现象屡禁不绝。同时，在楼市上行期，一些炒房者先是抢占房源，随后以高价卖出所谓的“购房资格”，以加价更名的方式从中渔利，茶水费、走后门屡见不鲜，让楼市***变本加厉。如果签订购房合同之后必须即时备案，那么这些问题将会迎刃而解。此外，过去由于网签信息和住房信息在各地区之间存在信息壁垒，许多城市的“认房又认贷”只能认定本地有无房源，而房贷则要看全国有无房贷。如果网签和住房信息全都能联网，“认房又认贷”可能会拓展其覆盖范围，楼市调控将会更加精细。全国住房信息联网，楼市家底将会一清二楚，这为精细调控、一城一策提供可能。未来要进行联网的不只是住房信息、网签信息，不只是住建部门一个部门的事情，还包括与公安、财政、税务等部门的联网，大数据全部打通之后，对房产的监管将会更加细致。 置业

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