六安飞地产业园招商公司

产业园的几点设计策略： 1、科技前卫的产业园 1）智慧办公：商务办公安排视频连线，进行多方沟通会议，协调物流工作。提供园区公共服务平台及大型数字化多媒体会议室。 2）智慧生活：园区内全WIFI覆盖，快讯要闻实时收发。物流单全数据运作，信息随时查看。 3）智慧建筑：园区采用智能监控系统，提高安全性。依照日照及温度自动进行遮阳换气调节。 4）采用科技风建筑立面：给人时尚前卫的感觉。 2、形式多样化的产业园 1）模数化设计： 建筑单体柱网模数化设计，功能可根据使用需求灵活组合，方便使用者进行二次改造。 2）模数化独栋设计： 模数化设计的建筑，便于业主对建筑使用形式的管理，可自用、整体出租或分开出租。飞地经济模式加深两地合作深度，从而实现互利共赢。六安飞地产业园招商公司

在产业园区的发展过程中，优良的招商引资能力尤为重要。 符合产业园区定位的优良项目，能带动产业甚至产业链的形成，从而带动当地经济的发展。 优良的招商引资能力包括：优惠政策、园区位置、相关基础设施建设、人力、营商环境等，这些都是影响园区招商引资的关键因素。 在招商过程中，要正确充分处理好园区企业的种类、企业的分布，客户细分是企业关键竞争优势的来源，突出重点，分类招商，使园区形成一个良好的发展环境。 园区如何实现自给自足+盈利？ 园区的盈利模式主要为：土地出让资金收益，有偿让无形资源收益、税收收益； 在园区增值服务盈利模式包括：产业技术性的服务、生活配套性的服务等，主要通过园区公共服务为企业提供相应的支撑和服务，获取收益。六安飞地产业园招商公司产业园减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性。

产业园区的基本概述： 产业园区是指由国家部门或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。它具有如下特征：开发较大面积的土地；大面积的土地上有多个建筑物、工厂以及各种公共设施和娱乐设施；对常驻公司、土地利用率和建筑物类型实施限制；详细的区域规划对园区环境规定了执行标准和限制条件；为履行合同与协议、控制与适应公司进入园区、制定园区长期发展政策与计划等提供必要的管理条件。

基于产业集群导向的产业园区发展对策：重视园区产业规划和定位。 利用产业园区的优势条件吸引关键性企业落户园区，逐步培育与发展产业集群。可以把产业集群发展规划与产业园区招商引资结合起来，按照产业集群的发展规划，有选择性吸引关键性企业在园区内落户。关键性企业不在于规模的大小，而在于其示范性与凝聚力，只是规模较大企业的凝聚力更强。以园区关键性企业、大型企业或企业集团为重点，通过产业分解或鼓励其母体公司内的科技人员和企业家分离出来自办公司，从而衍生出一批具有紧密分工与协作关系的关联企业。通过新公司衍生促进产业内部分工和建立相互依存的产业联系。建立筛选机制，在园区内建立相互依存的产业体系。也就是说并不是哪个企业想进入园区就能进入，而是坚持以分工协作、本地结网形成产业集群来安排项目，对新进园区的企业明确以产业集群为导向。产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分，园区经济效应已引起越来越多人关注。

4.0时代的优良产业园应该是什么样的?进入大数据时代，通过算法得出“较优解”渐渐成了解决问题的好选手段。参考前期调研结果，园区通过自身重构形成四大板块：孵化器、加速器、独角兽和企业总部，让办公空间更有规划和多元化的同时，四大板块也分别对应企业成长周期的4个阶段，寓意产业园“1.0”到“4.0”的更替。 在提倡产城融合与共享经济浪潮兴起的背景下，“4.0时代”的交互式产业园是产业园设计适应社会发展的必然导向。结合具体项目来看：前期的调研和对大数据的筛选处理表明了与时俱进的设计内涵;江南院落式的大空间交错、景观与办公的圈层交融、瀑布式边庭中办公与休闲的功能互补等这些都是交互式与共享精神的具体体现。飞地经济模式通过跨空间的行政管理和经济开发。南通飞地产业园招商平台

工业园区、产业园区在很多区域容易被混为一谈；工业为整体概念，产业是整个工业体系中构成部分。六安飞地产业园招商公司

产业园区具有形成产业集群的优越条件。 在区域竞争日趋激烈的现在，产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。世界各地包括我国各地的进程中，都把培育和发展产业集群当作国家部门推进的一项非常重要的工作。产业集群通过怎样的载体才能得以快速有效地实施呢? 当前，国内理论界已形成普遍的认识，认为园区是形成地方产业集群的主要载体。产业集群在空间上的表现形式是相关产业和支撑机构在地理上的集中，因而，产业集群形成和产业集群效应得到发挥的一条件是产业在地理上的聚集性。产业园区是国家部门划出一块区域，通过优化经济发展的软环境和硬环境，制定一系列优惠政策，吸引和鼓励大量企业进驻和发展，这为形成产业集群和发挥产业集群效应准备了条件。六安飞地产业园招商公司

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