信息化特色孵化器运营模式

许多产业园区高新技术产业集群、重化工业产业集群比例太低。产业集群多以低成本为基础的聚集，不少产业集群还停留在模仿、装配低价竞争阶段，产业结构的总体层次、水平仍较低，创新能力与参与国内外竞争的能力不强；园区主要是靠吸引一些****入园以引进****技术创新严重不足；园区对自身高新技术研究与开发的支持力度不够，技术原创性较差。 大多数产业园区发展产业集群，只注重发展关键产业本身，金融、研发、营销、广告等外部服务业发展严重滞后，为整个集群发展服务的基础设施不完善、不配套，表示整个集群内大多数企业利益、并成为其与国家部门和社会各界交往的行业协会不发达，也缺乏为其培养专门人才的教育机构和完整的培训体系。工业园区、产业园区在很多区域容易被混为一谈；工业为整体概念，产业是整个工业体系中构成部分。信息化特色孵化器运营模式

通过打造低碳节能的产业园区，在节约园区资源的同时，将营建、生产等活动对环境的影响降到较低。 1）幕墙处理： 双层呼吸（外层双玻内层单玻）玻璃幕墙技术，降低能量流失；通过双层玻璃幕墙，利用烟囱效应，加速自然通风与夜间通风。 2）立体绿化： 屋顶绿化，垂直绿化和下垫面绿化的综合效用，不只为建筑、场所塑造带来新的可能性，还能减少城市五岛效应，降低环境应力。 3）遮阳设计： 建筑外遮阳可有效达到隔热节能的效果，与室内空间联系紧密，是造型构成元素，并与建筑智能化控制、新能源利用同步发展。 4）自然通风： 根据当地的自然通风条件，在建筑总图，单体设计中考虑自然通风通道，既能改善室内空气质量，又能减少热工耗能。河南品质特色孵化器运营无论是特色小镇还是孵化器，两者都关注重视产业发展。

为何企业要进驻产业园区？ 1.园区享有政策支持： 市面上的写字楼一般是市场化租赁，明码实价，很少给企业开放政策优惠。 而园区作为经济发展的主平台，享受到当地产业政策的扶持，优惠政策不局限于租金补贴、税收减免、政策奖励，此外还有一些软性的扶持如政企对接、业务代办、专项补贴等。 2.园区具有完善的产业生态： 产业园区是产业平台和专业人才聚集的地方，企业所需要的人才资源、零件配套等都能在园区内找到。但是写字楼里各个行业的企业都有，企业间联系小。 3.园区内配套设施齐全： 现在，许多专业化的园区都秉承“产城融合”的理念，园区内提供居住、休闲娱乐、医疗、餐饮等服务，实现工作与生活零距离模式。一般情况下，除了综合体上盖的写字楼，可以满足员工某部分需求，其他的只有与餐饮为伴。 4.园区是媒体关注的热点领域： 园区的发展是领导的工作重心，因此也成为了媒体报道的热门区域，与写字楼相比，园区企业获得“露脸”的机会更多，有助于受到地方领导的关怀，同时也得到了宣传的机会。

园区招商有没有淡旺季? 那么产业园区在招商淡季应该如何应对，招商难问题又该如何解呢？所谓文无定法，招商也没有一成不变的模式，招商的方式与策略会因人而异、因项目而异。招商不是单独存在的，更不能将招商看成一个外接配置，不能是为了招商而招商。产业园区招商必须是多形式、多层次、多渠道的发展模式，必须走的是多方面路线。无论是工业地产还是商业地产，如果只为了招商而招商，其结果肯定是失败。尽管如此，招商还是有些规律可循的，以下总结几点，对园区招商会有所帮助。飞出地投资型飞地经济模式即由飞出地负责全部基础建设投入。

飞地经济模式的障碍： 一是制度性障碍。“飞地经济” 合作模式由于牵涉到省市的部门，因此许多政策性问题需要国家政策的支持。特别是国家在大面积土地的运用上的相关政策法规对本项目的开展起到了一定的约束作用。 二是观念性障碍。中西部由于受地理区位、自然环境等条件限制，长期处于较封闭的经济状态，人们的商品意识、开放意识、价值观念都比较淡薄，制约了社会经济的发展。 三是管理性障碍。教育水平、经济状况、社会文化背景等因素制约着中西部地区的管理水平。飞地经济模式推进工业化和招商引资过程。河南品质特色孵化器运营

孵化器作为产业集群的重要载体和组成部分，园区经济效应已引起越来越多人关注。信息化特色孵化器运营模式

飞地经济模式的特点为由点对点的企业转移转变为区对区的产业转移，由单纯的资金承接转变为管理与项目的复合承接。“飞地经济”是保持现有的行政区划、又突破区域分割、实现区域间合作的一种新形式，也是工业园区发展的一种新模式。“飞地经济”是指发达地区与欠发达地区双方国家部门打破行政区划限制，把“飞出地”方的资金和项目放到行政上互不隶属的“飞入地”方的工业基地，通过规划、建设、管理和税收分配等合作机制，从而实现互利共赢的持续或跨越发展的经济模式。信息化特色孵化器运营模式

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