宝山区房地产税务筹划哪家好

对税务筹划的误解：两套账都不是税务筹划。如果还认为中小企业常用的“节税”方法是税务筹划法，那就应该看看税收征管法和各种法律法规。笔者曾经采访过一位财务人员，询问他们对税务筹划的看法。他回答说我们都计划有两套账户。用所谓的税率来控制企业税负不是税务筹划。利用某个地方的所谓税负率指标，再调整会计处理，达到税务局的税负率指标，根本不是税务筹划，而是一套虚构的假账。通过会计的整形手术，达到以假乱真的目的，不是税务筹划。很多人认为税务筹划就是从会计的角度来进行筹划。事实上，这是错误的。会计处理是税务筹划的一部分，但如果我们认为只要会计核算符合税法的目的，就能节约税收，那肯定是一种误解。因为会计处理需要以各种单据和业务为基础，不是简单的分录。税务筹划是指在国家法律允许的条件下，运用相关政策调整税目、税率、各种税种或适用税率等，减轻企业税负。宝山区房地产税务筹划哪家好

就目前我国有很多地区有出台相关的税收优惠政策，将企业注册到有税筹政策的地区，是目前通用的操作方式，不只可以解决个人的收款问题，还可以合规合理节税，解决了终端企业客户的发票问题。企业只需要缴纳1%增值税和0.5%-3.16%的个人所得税，综合税负率在0.5%-3.16%。个人独资企业不只在对个人的纳税节税的同时，也适用于利润高的企业，相比较收入和利润越高，节税金额就会越大。相比较同样的450利润的情况下，税收洼地的个人独资企业节税额在160万左右，节税额达到91%。综合来看个人可以通过个人独资企业这种方式来开展对外经营的工作，不只可以解决企业主体还能达到合理节税的目的。浦东新区金融业税收筹划如今有很多公司都在进行税收筹划，所以有很多公司税收筹划案例。

房地产行业进行税务筹划的错误。费用抵减收入或购置款。在一些房地产开发公司，将预售房款和预售房款计入应收账款，并支付客户赔偿金、违约金、诉讼费用、工程款、煤炭款等，等直接冲减应收账款。有的企业用收到的购房款冲抵所支付的费用，将差额计入收入或预收账款，造成营业税、附加费和企业所得税(正式取消营业税前)少缴。这些方式都是以隐瞒收入、不取得或者少取得收入的形式，违反了相关税收法律法规，构成偷税漏税。情节严重的，构成逃税罪。所以我们必须坚决制止。

从这个基本的公司税收筹划案例当中公司应该可以看出公司进行税收筹划是很有必要的，因为公司进行税收筹划就可以在一定程度上去降低自己的税收支出。当自己的税收支出降低了，相应的纳税压力也会在一定程度上降低。因此，公司进行税收筹划是相当重要的。公司在的时候采用将自己公司变成高新积水企业的这种方式是很好的，不过公司在进行的时候还有更加简单有效的方法。这种基本的方法就是设立个人独资企业，然后通过个人独资企业来实现合理的节税的税率是很低的，公司在进行的时候设立个人独资企业，然后将自己公司当中税率高的产业转移到个人独资企业当中去，这种情况下就能够降低公司的整体税率，然后在一定程度上去实现公司的利益很大化。税务筹划可以提高纳税人的管理水平。

如何进行税收筹划来提高自身企业的利润呢？首先企业在面对税收筹划时可以选择两种方案，首先可以通过企业内的财务管理人员进行对自身企业的税收筹划，但是税收筹划包含的范围广，又随着国际经济全球化的影响，使得各国汇率变化频繁，如果没有一定的职业素养和专业知识，那么可能会导致企业的税收筹划面临一定的风险，导致企业税务不减反增。另一种方法就是通过专业的税收筹划机构对企业进行税收筹划，企业通过委托专业的技术人员，能够利用各种各样的方法来达到节税的目的，例如利用税收优惠政策来开展税务筹划，简单安全。合理利用企业的组织形式开展税务筹划，方便快捷。充分利用税法及税收文件中的一些条款或者利用财务会计规定和税负转嫁，准确高效。而其中的税收优惠政策则是指国家为鼓励某些产业、地区、产品的发展，特别定制的一些优惠条款以达到从税收方面对资源配置进行调控的目的，所以税收优惠政策不一定适用所有行业的企业。税务筹划可以尽量获得“节税”的税收优惠。松江区金融业税务筹划费用

税务筹划具有合法性。宝山区房地产税务筹划哪家好

不同的税收科目的税率是不同的，很常见的有商贸类增值税13%；服务类6%；这两者之间就有着超过一倍的增值税差异。但是在实际交易过程中，绝大多数贸易并不是纯粹的买卖商品，整个过程中还会附带着设计、研发、售后、运输、安装、维护、培训等等一系列的服务，如果能够将服务单独拧出来开具发票。或者单独成立企业来完成，比起直接以总金额开具13%的商品类发票将会很大程度降低增值税的缴纳。我们国家的发展有着明显的政策指导和扶持导向。在地域上来说，有特殊的城市或者省份，比如霍尔果斯、海南省、香港市。政策与其他内陆身份有个巨大差异。又比如西部大开发规划，对于部分行业的企业所得税有着巨大的优惠政策。宝山区房地产税务筹划哪家好

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