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卖房似乎成了电商行业竞争的新领域。“6·18”前夕，京东上线“自营房产”业务，1000套北京全新房源在京东始发，京东零售CEO徐雷在直播间亲自站台。不同于一般的快消品销售，房产交易单价高且决策周期长，因此电商平台打出的“价格优惠”“特价房”等口号反复挑动着消费者的好奇心。实际上，电商卖房早在数年前便已开始，但行业一直将此举视为噱头大于实际。如今，房产交易线上化已成趋势，电商本轮与开发商直接合作的举动能否将线上售房常态化，引发了行业诸多讨论。直播自营“1小时直播、云购超20000单”，这是日前中骏联手京东首场直播卖房结束后公布的数据，超20000单的成交记录可以列入近期房企直播成交量的前列。为了这场直播，徐雷和中骏集团执行总裁王勐纷纷站台。直播的观看人数一度突破300万，不过只卖一件货品——位于北京六环外的“中骏·云景台”，这也是京东房产自营签下的个项目。正值“6·18”预热的当口儿，风吹草动时刻引发行业的关注，京东此时用直播高调对外宣告，要进场做渠道卖房子了。此次上线的“自营房产”项目是京东自2017年正式对外宣布进军房地产市场后，对房地产业务的又一次加码。据了解，房产自营上线之前。 买房过户不等于更名，细看区别解读！置业

大动作！全国住房信息联网，影响有多大？近日，住建部印发通知，要求采集楼盘信息，实现网签即时备案，推进房屋网签备案系统全国联网，推进全国“一张网”建设。据了解，全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网工作范围之内。其中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。目前，我国已经实现住房全国联网、不动产统一登记、住房信息联网，这一次推出的网签全国联网可谓重要一环，自此住房交易全部纳入国家监控体系之中。这意味着什么？其一，网签即时备案，住房网签联网，开发商的游戏玩不转了。“千万豪宅秒光”、“富豪们戴口罩排队抢房子”、“20分钟800多套房全部售罄”……这几年，无论房价是涨是跌、市场是冷是热，这类消息总是不绝于耳，为楼市添油加醋。这背后正是网签滞后、监管不完善所致。要知道，房子只有经过网签，方能锁定房源。至于有多少人现场排队，有多少人签订了购房合同，都不是关键。 置业**置业：房产江湖里的“文化人”。

每个人购房时遇到的情况都不一样，只有掌握了房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，安濮小智就和大家一起来了解一下买房时所需要的一些基础知识，详细信息，请联系安濮置业。ECLIPSE户型示例FrostElementarySchool，10分校区HillsboroughCountyPublicSchools,Tampa,FL。HOA，HomeownersAssociation的缩写，译为屋主协会，基本类似于中国的“物业管理”，在美国不是所有的房子都有HOA，统一开发的公寓和联排，和部分整体住宅开发的独栋是有HOA的，早期不是统一开发的独栋房屋没有HOA。该协会由所有社区房主组成，并定期选举管理会，制定社区的房屋外观标准，比如篱笆的颜色与高度，负责雇佣物业管理公司维护与管理社区的公共区域等。HoustonIndependentSchoolDistrict,Houston,TX。JeffersonCountyPublicSchools,Louisville,KY。安濮置业以专业、诚信高效的品牌形象在市场上赢得良好口碑，成为房地产经纪和代理行业内的**。安濮置业重视企业的行业责任和社会责任，坚守行业准则，坚持以正确方法**行业规范发展，并设立专业研究机构，向市场提供客观真实的行业信息，为行业及社会做出自己的贡献。

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近日来，“央行出台‘345’规则，旨在控制房地产企业有息负债规模”的消息引起业内过多关注。多位银行人士，均表示未收到此文件。一位银行人士表示：“这个文件去年就‘传’过一遍。”不过，了解到，“控制房企有息负债规模”已成为银行开展涉房业务的“潜规则”。中部某城商行金融市场部负责人坦言：“收到了监管指导，房地产业务规模只减不增。”不只银行收紧了涉房贷，房地产企业发债融资也面临收紧。有消息称，地产债不能按照全额度发新还旧，银行间市场按照拟还旧债的85%规模发新债。研究认为，此次收紧地产债融资将给近较热的土地市场和融资市场降温，通过只允许偿还不超过对应存量债务融资工具85%的方式压降房企杠杆水平，在对房企主要的表外融资方式信托融资严管控后，进一步对房企表内融资进行管控，贯彻今年5月22日的**报告中提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策。 买房挑选五大配套，让生活锦上添花！置业

80后置业买房建议:考虑经济实力莫成房奴。置业

朗香瑧园联邦税表：联邦税阶梯设置另外，多数投资人会考虑在离世前将房产出售，将收入转出美国再赠送或作为遗产留给子女，从而规避美国遗产税。但是在现今灾害频发，事故不断的情况下，意外离世也是投资人需要考虑和应对的一个因素。有些投资人可能会考虑将现金在美国国外直接赠送给子女，由子女以子女名义在美国购买房产，这不失为规避遗产税的一个简单有效手段。但在子女不成熟或婚姻未稳定的情况下过早地将财产的控制权完全交给子女，在某些情况下也可能有意想不到的不良后果。另外，很多投资人可能子女在美国读书或工作，将来可能成为美国税法下的纳税居民，若他们通过受赠或遗产方式取得该外国公司的股权，将来会在税务问题上给他们造成更大的麻烦。另外，虽然投资人需要将大部分股权给予子女，但投资人仍然可以通过合伙或公司的股权设计保持对资产的控制权，比如由投资人担任普通合伙人（享有公司管理权），而子女担任有限合伙人（不享有管理权），或子女拥有无投票权股份等方式保持对资产的控制权。该种方式结构复杂，同时在时间和公司结构章程设计上有很多技术性的要求，若投资人决定采用此种方式持有房地产，请与律师咨询再做决定。 置业

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