郴州危房鉴定

危房鉴定的一般流程是怎样的呢？首先检查地基。看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化。如果有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

二是检查柱、墙。

1、柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。

2、墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

3、柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过总面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

三是检查过梁、拱。

1、过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。

2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。 混凝土结构的检测参数主要包括混凝土强度、混凝土碳化深度、电阻率、钢筋位置及保护层厚度等。郴州危房鉴定

危房鉴定时常见的问题有梁、柱、墙面、楼板的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。房屋出现危险情况时，为了正确了解和判断房屋结构的危险度，必须对房屋的危险性作出检测鉴定，以便能为及时治理危房提供技术依据，确保住户的生命安全和财产安全。为帮助业主有效的利用已有房屋，湖大检测具有专业的危房鉴定资质，拥有多名有多年房检经验工程师，业内中较低的鉴定收费，保障危房检测报告的专业性和法律效力，同时也给广大业主带来了真正的方便、快捷和实惠。湖北危房鉴定危险构件是指构件已达到承载能力的极限状态，已不适用于继续承载。

危房鉴定中主要包括对房屋主体工程质量和结果安全性鉴定，具体内容包括：1、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。2、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

钢结构也是房屋建筑中的主要结构之一，在做危房鉴定时，对钢结构的鉴定也是非常重要的一环。

钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1、构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；

2、连接方式不当，构造有严重缺陷；

3、受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的10%；

4、梁、板等构件挠度大于L/250，或大于45mm；

5、实腹梁侧弯矢高大于 L/600，且有发展迹象；

6、受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》GB 50017中规定值的1.2倍；

7、钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500；或大于40mm；

8、屋架产生大于L/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。 建筑结构专项检测的针对性很强，可以根据检测目的，确定检测的范围、项目及其相适应的方法。

在农村地区，由于大家对房屋的检测意识不怎么强，所以很多房屋即便变成了危房，但是，部分户主也没有发现，只是此时在继续住在使用安全等级已经发生改变的房屋中，也会给户主造成人身安全威胁，所以对于已经变成危房的房屋进行系统的鉴定也是必要的工作。在房屋刚刚成为危房时，此时房屋的问题较少，在对其进行改造施工时也不会产生太多的费用，而且也容易改造。对于农村地区投入使用时间相对较长的房屋来说，是比较容易出现下述问题：1、墙体歪斜，墙面、地面开裂问题严重；2、承重能力降低，梁板柱等承重结构都迫切需要加固补强；3、房屋中的部分场所出现了漏水的问题，尤其是平房或者屋顶的漏水情况尤为严重；4、房屋的使用安全等级降低。湖大检测主体结构鉴定业务范围包括民用建筑与工业建筑结构检测鉴定、构筑物检测鉴定、建筑物改造鉴定等。常德哪里能做危房鉴定

在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。郴州危房鉴定

在危房鉴定中，对基础构件的危险性鉴定应符合下列规定：可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其因不均匀沉降引起上部结构反应的检查结果进行判定。判定时，应检查基础与承重砖墙连接处的水平、竖向和斜向阶梯形裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。必要时，宜结合开挖方式对基础构件进行检测，通过验算承载力进行判定。当房屋基础构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1、因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，或基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且裂缝宽度大于10mm。2、基础已有滑动，水平位移速度连续两个月大于2mm/月，且在短期内无收敛趋势。郴州危房鉴定