舟山质量特色产业园入驻流程

对于企业而言，园区招商是一种模式，更是企业发展的必须经历的过程。现在越来越多企业在转型升级以及 整合营销方面都选择招商外包手法，而招商外包为企业所节省的人力、物力及财力更是不可估量的。招商外包具有的用低的成本、快的速度拓展销售通路，达到利用招商外包机构为企业创造大价值 的目的。招商外包各类的营销招商手法所整合而成的招商外包宝典，所强调“速度快”为关键点。据行 业人士透露，招商外包达成合作协议后，推广同步开展，锁定市场目标开展一系列招商广告宣传，寻求 有效加盟者签约。在当今讯息万变的时代中，想要让自己不被时代给掩埋，只能够以自身适应市场，跟 上时代步伐。为此，招商工作也必须以“效率”为先。飞地经济模式的前提条件之一是发展时机相随。舟山质量特色产业园入驻流程

产业园区的整体布局包括：产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划等五个方面。 产业规划作为其他规划内容的基础，可为其他规划提供方向。只有产业规划清晰了,其他规划才可以按图索骥、按部就班地顺利开展。 产业规划主要是对园区关键产业、重点产业和相关产业的界定,在此基础上分析产业链和上下游企业的构成与关系。 巧妇难为无米之炊。无论产业园区的区位优势有多明显，战略定位有多准确，规划蓝图有多漂亮，如果不能筹措到足够的资金进行园区的运营周转，一切都是白谈。 产业园的发展与地产行业不同，地产把房子卖出去就有钱收了，而产业园需要面临的问题不一样，它有开发建设和产业发展的资金投入，这两者的资金回笼周期较长。舟山质量特色产业园入驻流程产业招商是一门系统工程。

对企业来说，产业园有哪些优势？ 一、可以选址性更大： 产业园在建设时，会考虑较大化适合各中小企业的选择标准，让企业根据实际的需求进行支配和规划。充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平。这样一来，可以将企业更多的精力和资金集中于自身产品的研发，从而更好的拓展市场等关键业务，进一步增加了企业的可持续发展。 二、与其他企业协作发展： 产业园区为了促进自身关键竞争力，完善区域服务功能，打造和提供多方位服务平台，针对企业的需求提供健全的帮扶机制，从而给园区内的各个企业提供巨大的便利。同时园区内还为企业提供物流服务，为企业降低物流成本。产业园区是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新运营模式，给企业足够的时间和精力经营管理工资，专注推动企业发展。

产业园区转型的过程当中我们要摈弃固有的赚快钱方式，当然也有资金周转的压力，过去都是一卖了之，但是未来产业园区的发展和开发必定是从规划开发建设运营乃至资产证券化这条产业链上面提供多方位的服务，只有这样才是可持续的竞争力，如果是赚快钱将来的机会是不多的。 具体来说，我们认为转型可以从创新产业园区发展的投融资模式起手，产业地产的发展要一手牵两头。一手是产业，一手是金融，产业是关键，是基础，金融是可以推动整个产业园区可持续发展的重要抓手。产业园区的一级开发、二级开发、三级运营乃至资产证券化的各个阶段，产业地产商可以与各类金融机构携手合作，设计投融资架构和产品，实现园区开发的资金闭环和可持续发展。我国产业园几乎都以产业带动为主，技术带动型简凤毛麟角。

从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方国家部门的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对园区系统科学的专业规划、吸引追求低成本和低税收的产业进驻等问题，容易引发区域集聚效应差、土地利用效率偏低、企业同质化竞争严重、忽视构建产业环境、配套不平衡、产业带动作用不明显等诸多问题。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。天津咨询特色产业园运营

如何提升产业园区招商成功率？舟山质量特色产业园入驻流程

物业租赁，是园区重要的一块收入来源，是指通过对园区内写字楼、标准厂房出租获得租金收入，同时随着时间的增长获得土地溢价的收益。 物业租赁的收入可以在一定程度上平衡现金流之外，还可以通过有效的招商和运营，实现物业价值的不断提升，从而实现租赁收入的稳定和持续增长。 园区的开发运营，是一个投入大、回报周期长、风险大的行业，传统的商业地产模式并不能转变园区亏损的状态。 随着园区开发建设和运营发展的逐渐成熟，园区的盈利模式将从“土地租赁”单一模式，向“增值服务+产业投资+物业租赁”等多元化方向转型，促使园区逐渐走向高质量发展阶段。舟山质量特色产业园入驻流程

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