康养工业项目遍及具有“三高一低一长”的特点，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”因为在基础设施建造方面需求高额的资金投入，建造和回收周期较长，对于房企的融资、建造和运营管理方面是个不小的检测。而房企转型康养成功事例的缺失也让这个工业蒙上了一层迷雾，就连“带头大哥”万科也充满了利诱。郁亮曾在年度股东大会上坦言，养老事务是万科的探索事务。所谓探索事务，便是没有找到适宜的形式，或许探索清楚今后才可以打破的事务。 无论立足客户规模、政策导向，还是立足产业发展、中国国情。个性化康养产品欢迎选购
从2022年险资布局来看，除了大型康养社区，出现两个险资重点关注赛道，分别是社区居家和医养结合。一是社区居家。险资布局社区居家主要是为了服务更广大的客户群体，从客户分层上来说，不是每个人都能住得起高月费的养老社区，大部分保险公司客群还是以中产家庭为主，因此需要布局90%人群选择的居家养老服务。另外一个赛道是医养结合。不能否认站在投资角度，医养结合机构，特别是护理院3-5年可以打平，盈利模型较好，但刚需医养结合机构能否带动保险销售需进一步验证。银行持续布局，覆盖养老金、养老服务和养老产业。政策性银行、国有商业银行、股份制银行，均成为康养产业重要参与者。通过构建康养产业生态圈，嫁接养老领域养老服务、智慧养老、老年大学、老年旅居的全品类普惠养老服务，服务**广大的终端客户群体，实现金融服务的升级。另外就是在养老金资金管理和养老产业投资**方面进行支撑。比较好的康养产品销售价格我国康养产业发展遇双重机遇，国家政策将发展康养产业定位为区域支柱性产业。
康养误区：将“养老”作为产业主题康养产业，简单的说是健康和养老产业的统称。“康”是意图，“养”是手法。康养不等于养老，养老是指对老年人生活的一种社会保障种类，传统养老包含赡养、照顾、保养，而康养是指经过运动、健身、休闲、休假、养老、摄生、医疗等多种功用的实现，使人在身体、心灵、生活、社会适应等方面都处于一种杰出的健康状态。康养既可以是一种持续性、系统性的行为活动，又可以是诸如休闲、疗养、康复等具有短暂性、针对性、单一性的健康和医疗行为。
居家养老、社区养老、机构养老“三位一体”中国式养老展开方式将同步展开融合“度假+调理、老年公寓+酒店、学院+养老”这类归纳服务功用的产品，投合了职业展开趋势，具有杰出的商场展开时机在这样的消费需求布景下，该怎样研发下一代养老度假项目的产品方式和办理方式呢？尤其是针对大城市郊区的、复合型的、康养度假型产品，应该怎样打造呢？从2016年提出“五大美好”工业以来，旅行、文明、体育、健康、养老备受各界注重，结合房地产转型展开布景及工业新潮趋势，融合上述“五大美好”工业的康养类地块项目开发与运营，总结如下康养地块项目规划的4个点：“工业为本：外部找时机，内部找可能，定位适业态组合结构”康养地块规划的第一步，是在外部可能性和内部可行性剖析基础上，考虑“落什么内容”的问题，涉及三个层面，从适工业时机，到适业态选择，到业务组合。在“卫生准入、民政扶持、医保定点、政策优惠”等方面主导作用发挥不够，缺乏制度上的顶层设计。
挖掘文化旅游资源，突出小镇民俗特色：我们在对特色小镇是促进城乡一体化和传承地域文化特色的重要平台。特色小镇建设要以质量和特色为主要出发点，而不是应贪大求全。建设以某一特定的产业为**进行打造，充分展现小镇的产业特色、生态特色、文化特色等。文化特色是特色小镇的**，特色小镇不应**只是为了满足**的生产生活需求，也是以文化特色与产业融合的新载体。康养小镇的文化特色应该鲜明而具体，它反应在小镇的历史文脉中，它是以地方文化特色为基础，传承文化并结合发展而成的，强化文化特色可以更好地展现康养小镇独有的个性，并且区别于其他类型特色小镇的精神气质，提升康养小镇的文化形象、***力和影响力。基于康养资源供给空间差异可以将康养产业分为高原康养业、山地康养业、丘陵康养业和平原康养业。信息化康养产品直销价格
医养结合企业被划归为医院，而不是养老院，不能享受到水电暖优惠的政策。个性化康养产品欢迎选购
未来康养小镇的发展策略：树立以中老年群里为中心的建设理念，我们在对特色小镇发展建设的同时必须对它的发展模式、发展内涵进行深入的研究。特色小镇的建设不能只是为了发展经济而忽视了小镇的主体—人。特色小镇的建设和发展必须要以人为主体，使人的生活的更加舒适、更加人性化。不能像有的小镇进行大刀阔斧的建设，但是原住民却不想继续在此生活，这就偏离了以人为本的初心。特色小镇的“特色”不只是单纯的产业聚集特色和建筑形体的特色，在历***活中形成的人的生活方式、生活状态也是一种非形态的特色。关注民生、建设以人为本的特色小镇是***要务。个性化康养产品欢迎选购
