福州旧小区加装电梯哪家好

    1、与建筑有关的条款限制——保证电梯加装后不对规划、建筑结构、防水、防火以及毗邻住宅的通风、采光等造成不良影响，此项可通过具有资质的建筑设计院进行合理规划设计解决。
    2、要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区业主同意才可申请，此项内容已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的业主同意放宽为同栋住宅三分之二业主及同楼道全体业主同意;同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯一条龙服务窗口，专门受理和办理有关审批手续。
    3、设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;
    4、资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。五，申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场监督管理局申请，同时要向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收 宁德老旧小区加装电梯让居民更舒适-选通盛达。福州旧小区加装电梯哪家好

    老小区加装电梯需要考虑利益相对平均，不能只是几家住户受益。受益要从两方面考虑，一方面是安装电梯以后房价增值贬值部分，另一方面是上下楼方便的受益。从房屋增值看，应该以一个单元为单位考虑增值，比如在安装电梯以后5楼增值50万，4楼增值35万，3楼增值15万，2楼贬值5万，1楼贬值15万，那么一个单元10户总增值160万应该平均到每户16万，那么5楼就应该在房价增值部分拿出34万，1楼应该能得到31万。这个增值贬值数据应该由第三方评估机构根据实际情况评估。福州加装电梯安装石狮旧楼加装电梯公司选通盛达。

    1、电梯维保人员按照保养计划定期对电梯的主要机构和部件做一次保养、检查，并进行的清洁、除尘、润滑工作。每台工作量应视电梯而定，一般不少于2小时。例行保养项目按运行情况，机房、井道、层站、轿厢与对重、地坑进行分类维保检查。
    2、及时保养按用户的要求及时处理电梯的振动，不正常声响等随机发生的事件。
    3、季度保养检查旧楼加装电梯后的电梯保养人员每隔九十天左右，对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，视电梯而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。
    4、年度检查测试电梯每运行一年后，应由电梯保养专业单位技术主管人员负责，组织安排维修保养人员，对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设施进行一次的检查、维修，并按技术检验标准进行一次的安全性能测试，确认电梯保养情况，件的功能，尺寸，对电梯进行重点保养和整改。在检验合格后，向有关部门申报验收，办理年度监督检验。

    旧楼加装电梯手续怎么办理？

    1、老楼加装电梯的审批手续是非常复杂的，涉及到规划还有国土以及兼职消防等多个部门。在相关的指导意见当中明确了需求提供的材料，需要2／3住户的签字，而且每位住户的房产证，还有设计院的图纸以及委托书。还需要电梯公司营业执照和安装维修资质以及设计单位的资质。

    2、旧楼加装电梯首先要符合加装的条件。条件首先是土地权属清晰无争议，加装电梯所占用地在住宅原建设红线范围内；第二要符合城市规划，包括建筑消防等规范要求；第三要取得加装电梯的楼房三分之二以上的业主同意；第四如果影响相邻业主通风、采光的，就要取得受影响的业主的同意。

    3、在满足加装条件的情况下，就可以办理申报审批手续。审批手续涉及规划、住建、质监、消防等多个部门。其中到市城乡规划局办理规划许可申请是多道关口的第1道。申请加装电梯的业主或业主会到市行中心规划办事窗口填写规划申请表和递交材料。
    4、需递交的材料包括：申请函、授权委托书、办理业主的身份证明材料、加建电梯同意书、不动产证明材料等。经过规划局审查通过之后就会在加装电梯所在楼房进行公示，公示期满如无异议，规划局会下达加装电梯的建设工程规划批复。 莆田旧楼加装电梯公司选通盛达。

  1、设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;

    2、资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。
    3、申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场监督管理局申请，同时要向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收。 厦门楼外加梯公司选通盛达。厦门旧楼加装电梯哪家好

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    2、要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区业主同意才可申请，此项内容已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的业主同意放宽为同栋住宅三分之二业主及同楼道全体业主同意;同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯一条龙服务窗口，专门受理和办理有关审批手续。 福州旧小区加装电梯哪家好

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