杨浦区公寓监理

对于广大业主来说，装修可谓是人生中的大事，因为大部分人一生可能也就装修个一两次，而且装修质量的好坏直接影响着家庭生活居住水平的高低。在当前装修行业依然非常混乱、不透明的大背景下，监理师的作用就显得越来越重要。都说装修行业的水深，但其实，监理行业的水也不浅，“假监理”让广大业主防不胜防。目前正处于装修旺季，邵银所提醒各位业主，在选择监理师之前，业主需谨慎这3种监理师。一、装修公司的“假监理”；二、与材料商勾结的“假监理”；三、自有兼职“假监理”监理人员需要在工程施工现场执行职责时，注意安全生产和防范事故的发生。杨浦区公寓监理

第三方监理人员应遵守的职业道德：1、维护业主的利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则从业。第三方监理人员应遵守的职业道德：2、执行有关工程的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责。第三方监理人员应遵守的职业道德：3、努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平。第三方监理人员应遵守的职业道德：4、不以个人的名义承揽监理业务。第三方监理人员应遵守的职业道德：5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在部门和施工、材料、设备的生产供应等单位兼职。第三方监理人员应遵守的职业道德：6、不为所监理项目指定施工单位、构配件、设备、材料、生产厂家等。第三方监理人员应遵守的职业道德：7、不收受被监理单位的任何礼金。第三方监理人员应遵守的职业道德：8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。第三方监理人员应遵守的职业道德：9、坚持自主地开展工作。静安区装修工程监理内容监理人员需要对工程装修和精装修进行监督和指导，确保施工合格达标。

配电箱别墅应从总配电箱处引总线至二楼或地下室，设置分配电箱，分配电箱可以为三相电也可以为单相电箱；弱电总箱应根据需要设置，如果信息箱使用模块不足以承担处理功能时，应采用机柜。当强弱电工程较大，需要铺设大量的线管时，是不经济的做法，此时应采用桥架施工的方式以节省资源与人力。断路器选择应使用双极型断路器，家用断路器常用的型号/规格：C16、C20、C25、C32、C40、C63等规格，其中C表示脱扣电流，即起跳电流，例如C32表示起跳电流为32A。要计算一个回路采用的断路器规格：功率÷电压=安培，例：3500W÷220V=15.9A≈16A。空调功率以匹为计量，1匹≈700W，空调起动时，起动电流为工作时3倍。LED灯具的功率不应以标示的瓦数确定，同一回路上灯具较多时，还要以变压器功率计算，LED灯具的选择应选用恒流电源及国际安全认证（GS、CE、UL等）的产品为佳。

座便器安装要求：1核对好座便器的坑距，安装座便器前坑管应高出地面完成面，管周围做加强防水。2根据坑管中心，在地面定十字中心线及座便器底部定位线及膨胀螺丝位。3钻孔安装膨胀螺栓，清理地面灰尘，将牛油法兰圈于座便器下口，将座便器底部对准定位线，轻轻放下，查看座便器与地面的接合程度。4座便器安装平稳，底部吻合，水箱应与墙面平行，试水时下水顺畅，底部无水渗出。5采用膨胀螺栓固定座便器，再用防霉硅胶或聚氨脂胶密封。6座便器应在装饰装修工程基本完成后安装，试水合格并固定完成后，及时做好成品保护。上海开心装监理工程有限公司专注于别墅工程监理，若有需求，欢迎来电咨询。

台盆安装要求：1、在排设台盆下水管时，应确定台盆的样式、尺寸，排水分为墙排水与地排水两种，地排水适用于立柱盆与落地式台盆，半挂式台盆适用墙排水。2、排水管应对应台盆的排水孔，墙排水的下水管高度离地400-450mm左右，水管高度为450-500mm，台盆下水采用带存水弯的P弯或S弯金属下水。3、嵌入式安装的台盆，安装前检查墙面阴角的垂直与方正，防止出现安装后缝隙不一的情况。4、用水平线确定台面的安装水平情况，柜体应固定牢固。5、橱柜背板在角阀及下水口的位置，并采用开孔器开孔，孔边光滑。水管应采用加长接头。6、PVC下水管与金属下水的接口处，用防霉硅胶或聚氨脂胶密封处理。7、人造大理石台面时，复合亚克力与挡水条应一体成型，分体挡水条阴角安装时应45°拼接，硅胶应打注在挡水条底部。8、台盆安装后，排水杆操作灵活，经试水，盛水时密封良好，排水无渗漏（包括溢排水口）、排水畅通，及时做好成品保护。监理人员需要充分了解业主的需求和要求，为业主提供品质高、效率高的监理服务。闵行区建筑工程监理内容

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精装房监理验房要素:1、工程项目的施工质量购买精装修房屋与买毛坯房的区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。提示：首先，在合同里明确工程的施工规范，可参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》。其次，合同中应明确工程验收标准(关于验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》)。第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商出具合法监理公司的报告。精装房监理验房要素:2、住宅内的各类建材及设备精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。杨浦区公寓监理

安装木门1.确定门扇的造型及尺寸是否与要求相符合。2.安装前须核对门扇开启方向，如是百页门需注意百页的朝向开合页槽时，应距离门上、下冒头200mm处。3.如有要求为三个合页安装时，第二个合页的上口应距上方合页的下口间距200mm左右，百叶门采用三个合页安装时，第二个合页可以居中安装。4.开槽边口应平直、光滑，清水饰面表面无破坏，安装后边口空隙≤1mm。5.固定门扇时，先用手枪钻钻孔，孔深为合页螺丝长度的一半，螺丝必须拧入固定，不得将螺丝直接锤入门扇固定。6.检查门扇与边框的间隙，应≤2mm，内门下口与地面间隙应5－8mm，厨、卫门下口与地面间隙应8－10mm。7.门扇开启应灵活，关闭后门与框无明显松动，上下缝隙应一致，门锁安装应牢固，把手与锁舌回弹顺畅。

木制窗套的做法参照门套，窗套的基层不需要做骨架，在制作窗套基层时，应注意窗框是否有漏水现象。有漏水现象时应先处理边框或外墙体的防水施工。基层板、饰面板与窗框之间应留出1－2mm的缝隙，左右两侧与上方外露边框的宽度应一致，饰面板与边框应垂直，当窗框垂直度偏差较大时，应同业主沟通。大理石窗台石两端应超出窗套线条30mm以上、向外超出线条厚度10mm左右，且两边的长度应对称。