安徽多层厂房管理

洁净厂房也叫无尘车间、洁净室(CleanRoom），是指将一定空间范围之内空气中的微粒子、有害空气、细菌等污染物排除，并将室内温度、洁净度、室内压力、气流速度与气流分布、噪音振动及照明、静电控制在某一需求范围内，而所给予特别设计的房间。亦即是不论外在的空气条件如何变化，其室内均能具有维持原先所设定要求的洁净度、温湿度及压力等性能的特性。洁净厂房建筑方式可分为土建结构和装配式两种，其中普遍采用装配式。装配式洁净厂房系统主要由初，中，高三级空气过滤的空调送风回风和排风系统；动力及照明系统；工作环境参数的监测报警消防和通讯系统；人流和物流系统；工艺管路系统；维护结构及静电地面处理等各方面所要求的实施内容组成，形成空调净化系统工程所包含的整个设备和器材的配套和建筑安装内容。厂房中的地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择些经久耐用的材料。安徽多层厂房管理

在设计厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划比较常见，因为便于管理。安徽多层厂房管理厂房的降噪要求是保证厂房内设备旁一米处噪声低于85分贝，才能符合环保要求。

厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地大小和客户群三个关键因素来综合选址。如果是用地要求低、技术要求高、无污染的高新产业，不妨选择高新技术园区，如果是用地要求高的劳动密集型产业，则不妨选择城郊的大面积厂房。厂房选址同时还会涉及交通运输是否畅通、公共交通是否便利、员工通勤时间等等问题，对于一些特殊的工业生产企业来说，选址还要考虑气候、地形、水文地质、污染等多种因素，在基本问题外，还要考虑当地行业规划等问题。

工业厂房税收营业税：卖方按照成交金额的45%缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；登记费：每套300元，由买方支付；评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估。厂房一般指工场或工厂的房屋。

单层厂房厂房高度的确定(无吊车厂房和有吊车厂房)：①无吊车厂房的柱顶标高通常是由较大生产设备的高度，以及使用、安装、检修时所需要的净高决定的。通常不低于3.9m，柱顶标高应该是300mm的整数倍，如果是砖石结构承重，则取100mm的整数倍。②有吊车厂房的柱顶标高应按图中所示的方法计算得到：根据《厂房建筑模数协调标准》规定，钢筋混凝土结构柱顶标高H应为300mm的整倍数，轨顶标高H1为600mm的整倍数，牛腿标高也应为300mm的整倍数。构件种类规格少，施工方便。安徽多层厂房管理

防震缝从基础顶面开始沿厂房全高设置，以避免地震时相邻部分互相碰撞，导致厂房破坏。安徽多层厂房管理

单层厂房的构件组成：以钢筋混凝土单层厂房排架结构为例，它主要由承重构件和维护构件两部分组成：承重构件：柱。承受屋架、吊车梁、支撑、连系梁和外墙传来的荷载，并把它传给基础。基础。承受基础梁和柱子传来的全部荷载，并传至地基。屋架。屋盖结构的主要承重构件，承受屋盖上的全部荷载，再由屋架传给柱子。屋面板。直接承受板上的各类荷载，并将荷载传给屋架。吊车梁。设置在柱子的牛腿上，承受吊车和起重、运行中所有的荷载，并将其传给柱子。基础梁。承受上部砖墙的重量，并把它传给基础。连系梁。是厂房纵向柱列的水平连系构件，用以增加厂房的纵向刚度，承受风荷载或上部墙体的荷载，并把它传给纵向列柱。支撑系统构件。维护结构：屋面。它是厂房维护结构的主要部分，受自然条件直接影响，必须处理好屋面的排水、防水、保温、隔热等方面问题。安徽多层厂房管理

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