KEIM矿物涂料和乳胶漆本质的区别是原材料、色料和粘合剂：KEIM矿物涂料是以由石英水晶等硅酸盐矿石为原材料做成的矿物涂料，采用矿物色料，用水玻璃即硅酸钾溶液为粘合剂，与墙基发生矿物之间的纯理化反应后，长在一起，完全健康环保。而乳胶漆是以合成树脂等石油化工制品为原材料的涂料，采用化工色料，用底漆为粘合剂胶粘在墙上。因为其原材料的差异性，需要添加各种助剂添加剂才能成为涂料。因此也更容易产生挥发性有机污染物即VOC。KEIM硅酸盐无机矿物涂料的碱性特性，能杀灭苔藓胞子。零增塑剂硅酸盐无机矿物涂料彩绘仿饰涂料
1878年，KEIM研发的一代硅酸盐涂料，其成分包—代硅酸盐涂料。其成份包含了粉末矿物色精、添加剂及液态的硅酸钾溶液。符合德国DIN18363,2.4.1标准的硅酸盐涂料，为双组分且不含有机物的成份。只能应用于坚固且具有吸收力的矿物基层。这是KEIM—代产品，KEIMPurkristalat系列是涂料与建筑合体的起点。1962年，第二代硅酸盐涂料－硅酸盐乳化涂料诞生。它是已调配完成的单组份配方，工匠无需另行调和溶液与色粉、使用方便。这项新产品大幅提升施工效率和品质，也缩减了设计与执行间的色彩落差。根据德国DIN18363标准，单组分硅酸盐涂料至多可含有5%的有机物成份（分散剂及添加剂）。第二代产品KEIMGranital系列配方，提升施工品质，缩减色彩落差。德国原装进口KEIM硅酸盐无机矿物涂料生产厂家德国KEM矿牌硅酸盐无机矿物涂料零底漆。
KEIM矿物涂料不会起皮脱落是因为KEIM矿物涂料是由石英水晶等硅酸盐矿石为原材料的涂料。它的成膜原理是涂料分子和基础层的水泥等矿物质发生硅化反应，形成一种具有透气性的微晶体结构，涂料与墙基融为一体，生长在墙基上。即使受到外力作用也不会成片脱落。其成膜结构密度空隙小于水分子而大于气体分子，汽体分子能自由进出而水分子不能自由进出。这样使墙体湿度能够和周围环境适度一致，即保持干燥，不会聚集气泡水泡，对墙皮没有长期向外的推力。此外KEIM矿物涂料和同为矿物质的墙体，因为物理属性相同而具有相同的伸缩系数，不会出现乳胶漆和墙体伸缩不同步产生的墙皮脱落那样的现象。另外KEIM矿物涂料没有老化现象，不存在粘性失效的问题。
KEIM外墙涂料系列因为历经百年的耐久性考验而享誉全球。KEIM外墙涂料系列专为各种气候条件而设计。KEIM外墙涂料系列具有如下优异特性：不剥落、不褪色、不粉化、透气不透水、耐酸雨侵蚀等，即使在恶劣气候条件下依然经久耐用。有别于一般有机树脂涂料及乳胶漆的塑胶感，KEIM外墙涂料系列使建筑物拥有丰富饱和的色彩，以及完全哑光的天然矿物质感。KEIM外墙涂料系列为德国原装进口，即开即用，可轻松的以喷涂、滚涂、刷涂方式施工。位于奥斯陆的建筑物于1895年使用德国KEIM硅酸盐无机矿物涂料粉刷，至今保持优良状态。
中世纪以来，硅酸钾溶液便广为人知，当时它被称为「水玻璃」，可惜因缺乏生产与应用技术，而未能有效发挥其特性。1768年，德国诗人、剧作家及学者一歌德，在进行硅酸钾试验后，做出如此记录：「将石英砂溶入适当比例的酸，会产生优美澄澈的水玻璃液体，那景象在我脑中盘旋，使我久久无法忘怀..」终其一生，歌德都无法为水玻璃找出应用之道。其后的巴伐利亚国王路德维格一世，这位艺术爱好者将其钟爱的意大利石灰壁画引进了他的王国，但却总是很快遭到北部阿尔卑斯山区恶劣气候的破坏。为找出解决方案，他要求巴伐利亚的科学家，必须研发同时具有壁画外观与高耐候性的颜料。KEIM的发明满足了国王的要求—硅酸钾溶液可使色精与建筑表面合为一体。初步成功后，KEIM持续进行研究，针对不同的基材研发出不同的产品。努力与创新的精神，奠定了KEIM在矿物涂料制造业的领导地位。德国KEM矿牌硅酸盐无机矿物涂料零除味剂。德国进口零苯硅酸盐无机矿物涂料混凝土装饰涂料
KEIM矿物涂料具有无机物特性，不像乳胶漆和其他胶质涂料，所以无火灾危险更无毒气生成。零增塑剂硅酸盐无机矿物涂料彩绘仿饰涂料
德国KEIM涂料具有高透气性，这点是至关重要的，因为就建筑物理学观点，高透气性是保持建筑结构湿度平衡的重要元素。KEIM矿物涂料与墙体基层矿物硅化反应后形成的特殊微晶体结构，具有超高透气性，能够平衡墙体与周围环境的湿度，保持墙体干燥。KEIM矿物涂料吸水性低，可成为建筑物抵抗水气与雾气损害的上佳屏障。此外，KEIM矿物涂料表面干燥迅速，几乎不会结露，霉菌与藻类无法于涂层表面滋生。综上所述，高透气性是KEIM矿物涂料彻底解决墙面发黑生霉、起皮脱落的很重要的原因之一。零增塑剂硅酸盐无机矿物涂料彩绘仿饰涂料
